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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建師范大學旗山校區(qū)15間店面分別招租。租賃期限3年。年租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金每半年繳交一次（先繳后用）。年租金每年按10個月計算，租賃履約保證金為6個月租金（不足2萬元按2萬元計算，超過10萬元按10萬元計算）。

序號	標  的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元）	競價保證金（萬元）
1	百草園2號	33	54120	3
2	南區(qū)1號	17	25160	1.5
3	南區(qū)2號	45	66600	4
4	南區(qū)4號	32	49920	3
5	南區(qū)5號	16	24960	1.5
6	南區(qū)6號	16	24960	1.5
7	南區(qū)7號	18	29520	1.7
8	南區(qū)9號	17	25160	1.5
9	百草園1號	30	49200	3
10	文234（原文8）	56	45920	2.7
11	物品室	10	7300	0.4
12	南區(qū)3號	34	53040	3
13	南區(qū)8號	18	28080	1.7
14	文216（原文58-1）	19.5	15020	1
15	文278（原文49）	28	24080	1.5

注：以上租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

以上租賃標的位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)學府南路8號福建師范大學旗山校區(qū)校內(nèi)，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。樓層總數(shù)：2層，標的1、4-9、11-13所在樓層:1層，標的2、3、10、14、15所在樓層:2層。標的1-13現(xiàn)對外出租，其中標的1-8、11-13原租賃合同到期日：2021年11月15日，標的9原租賃合同到期日：2021年11月30日，標的10原租賃合同到期日：2021年12月15日。標的1-11符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租；標的12、13符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；標的14、15現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

標的1-10、12-15要求租賃用途主營以下一種或多種：美術(shù)用品、生活用品、書籍、文化體育用品、書畫展、服裝鞋帽、水果食雜、咖啡輕食、鮮花水族等。不得經(jīng)營污染周邊環(huán)境、造成與校園文化不和諧的項目；禁止作為娛樂、餐飲、自行加工食品、銷售醫(yī)療器械、高功率電器（功率1200W以上）、散裝火?料、教育培訓機構(gòu)等項目使用，不得使用液化氣等明火用具。

標的11僅限辦公用品倉儲使用。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：資信良好(以福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢結(jié)果——“不存在失信記錄”為準)的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。

5、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人：福建師范大學，開戶銀行：工行福州市倉山支行，銀行賬號：1402024109014413280）。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。物業(yè)管理費收費標準為5元/㎡·月，一年按12個月繳交，每半年繳納一次物業(yè)管理費，先繳費后使用。

8、水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

9、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

10、承租方店面裝修方案需報學校批準，其中外立面裝修必須符合學校的有關(guān)設(shè)計要求，未經(jīng)學校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M行改造、違章搭蓋。

11、承租方裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。

12、承租方必須遵守國家消防有關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租房的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔。

13、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

14、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

15、《后勤服務(wù)集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務(wù)集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2021年11月3日—2021年11月23日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2021年11月23日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。