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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：閩侯經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南嶺路5號廠房及辦公樓整體招租。租賃期限：5年。本次招租不分層次，整體計算面積租金；第一、二年的年租金掛牌價為1343135元；第三、第四年年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增7%，第五年年租金在第四年基礎(chǔ)上遞增7%。租金每季度第一個月10日之前交付。本次招租掛牌價不包含用電補(bǔ)償金及電力設(shè)備使用費(fèi)共計61.54萬元/年。

    二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于閩侯經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南嶺路5號。占地30.38畝，共有廠房4幢、辦公樓一幢，于2011年11月完成峻工驗收，已具備生產(chǎn)、辦公條件。面積約12792.78平方米【其中廠房一（地上四層）：約7314.19平方米；廠房二（地上二層）：約5028.59平方米；辦公樓第四層（地上五層，未裝修）：約450平方米】。

三、租賃用途：生產(chǎn)及辦公使用，不得用于住宿。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)外企業(yè)法人；

2、競價保證金人民幣60萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方必須從事與出租方廠房條件相適宜的包裝物生產(chǎn)經(jīng)營活動，并要求于2012年9月30日前投產(chǎn)。

2、承租方的生產(chǎn)需符合環(huán)保、衛(wèi)生等要求，且不得對出租方食鹽產(chǎn)品的安全造成隱患。投產(chǎn)一個月后，需提供相關(guān)部門出具的環(huán)境檢測報告，證明承租方的生產(chǎn)不會對出租方食鹽產(chǎn)品的安全存在隱患。

3、承租方需承擔(dān)1700千伏安電力部門收取的工業(yè)用電補(bǔ)償金約53.04萬元/年（按閩侯電力部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)，若遇電力部門調(diào)整單價，按電力部門新單價執(zhí)行）。

4、承租方需向出租方繳納電力設(shè)備使用費(fèi)8.5萬元/年。

5、無裝修免租期，承租方需交納40萬元的合同履約保證金。

6、出租期間如遇政府拆遷等不可抗力因素，出租方不負(fù)任何賠償（含拆遷補(bǔ)償）責(zé)任。

7、如出租方因自身需要收回辦公樓第四層，將提前三個月通知承租方，承租方應(yīng)無條件退還并保證場所的完好性，出租方不承擔(dān)裝修或改善設(shè)施的賠償責(zé)任。

8、承租方必須遵守國家法律法規(guī)以及出租方廠區(qū)的各項管理制度。

9、合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需交付合同履約保證金人民幣肆拾萬元整（￥400000.00），承租期滿，經(jīng)雙方交接后，全額返還，不計利息。

10、合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需繳納當(dāng)季租金及電力設(shè)備使用費(fèi)，其余的租金及電力設(shè)備使用費(fèi)實(shí)行按季繳納，于每季度第一個月10日前通過銀行轉(zhuǎn)帳或匯票等方式繳納。

11、承租方每月在規(guī)定時間直接向閩侯供電局繳納用電補(bǔ)償金及電費(fèi)。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2012年6月11日—2012年6月19日。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

 聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

二O一二年六月十一日