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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00013187 |
|---|---|
| 名稱 | 福建師范大學(xué)旗山校區(qū)文化街4間店面分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2019-12-31 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-01-20 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建師范大學(xué)旗山校區(qū)文化街4間店面分別招租。租賃期限5年，年租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表。租金半年繳一次，先繳后用。租賃履約保證金為6個(gè)月租金[年租金按每年10個(gè)月計(jì)算(每月租金為年租金÷10), 6個(gè)月租金若不足20000元按20000元繳納，若超過(guò)100000元?jiǎng)t按100000元繳納]。
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序號(hào) |
標(biāo) 的 |
面積（㎡） |
年租金掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
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1 |
文化街3-1# |
約41 |
18860 |
1 |
|
2 |
文化街28# |
約24 |
20880 |
1 |
|
3 |
文化街29# |
約25 |
21750 |
1 |
|
4 |
文化街58-1# |
約19.5 |
9555 |
0.5 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)大學(xué)城科技路1號(hào)福建師范大學(xué)旗山校區(qū)校內(nèi)，普通裝修。以上標(biāo)的無(wú)獨(dú)立的房產(chǎn)證，無(wú)獨(dú)立的土地證。以上標(biāo)的樓層總數(shù)：2層，標(biāo)的1、4所在樓層：2層，標(biāo)的2、3所在樓層：1層。
三、租賃用途：辦公或商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)污染周邊環(huán)境、造成與校園文化不和諧的項(xiàng)目；禁止作為娛樂(lè)、餐飲、自行加工食品、銷售醫(yī)療器械、高功率電器（功率1200W以上）、散裝火?料、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等項(xiàng)目使用，不得使用液化氣等明火用具。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。
3、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，出租方提供必要的證明材料。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
6、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。
7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
8、承租方店面裝修方案需報(bào)出租方批準(zhǔn)，其中外立面裝修必須符合出租方的有關(guān)設(shè)計(jì)要求，未經(jīng)出租方同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開(kāi)門(mén)窗和通氣孔等，不得擅自對(duì)樓宇外立面、屋頂?shù)冗M(jìn)行改造、違章搭蓋或分租他用。
9、不考慮現(xiàn)有使用人的租約及二次裝修對(duì)年租金影響。承租方需投入不低于租賃期限（五年）租金總額的10%作為店面裝修和環(huán)境提升。
10、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
12、《后期服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場(chǎng)所和商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理辦法》及《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場(chǎng)所和商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺(tái)新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準(zhǔn)。
13、承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修時(shí)必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。
14、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5元/m2.月，一年按12個(gè)月計(jì)算。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。
七、公告期限：2019年12月31日—2020年1月20日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2020年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間：2020年1月20日17:00止。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
