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1.租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)井大新村B區(qū)一層8#店面，位于福州市鼓樓區(qū)化民營巷化民營路旁，總建筑面積57.04㎡，共有面積18.60㎡，建筑物為鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，店面現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。

1.2.掛牌價(jià)：11000元。掛牌價(jià)為第一年月租金底價(jià)。

1.3.租賃期限：3年。無免租裝修期，租賃期限具體起止日期以租賃合同約定為準(zhǔn)。

1.4.租賃用途：商業(yè)。承租方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門辦理使用經(jīng)營該房屋所需各項(xiàng)登記手續(xù)、相關(guān)經(jīng)營許可證照，經(jīng)營使用應(yīng)符合政府規(guī)定的經(jīng)營許可、消防、環(huán)保等要求。

1.5.租金支付方式：租金按月支付，于當(dāng)月10日前支付。

1.6.履約保證金：第一年的3個(gè)月租金的金額。

1.7.租金遞增方式：租金從第二年起（從租賃期限開始計(jì)算12個(gè)月為1年）每年按照5%的比例遞增。

1.8.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.8.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，組織方和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場(chǎng)所當(dāng)面簽署合同。

1.8.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

2.競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.屬中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人（含港澳臺(tái)）、組織、個(gè)體工商戶和具有獨(dú)立行為能力的自然人。

2.2.具有良好的社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)營業(yè)績，無拖欠租賃費(fèi)行為，無違法經(jīng)營行為等不良記錄。

2.3.本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

2.4.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。

3.2.承租方必須按照租賃合同中的租賃用途店面進(jìn)行經(jīng)營，違約經(jīng)營的，出租方有權(quán)責(zé)令停業(yè)直至收回房屋。

3.3.競(jìng)得的租賃標(biāo)的必須由承租方經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回房屋。

3.4.在競(jìng)得租賃標(biāo)的投入營業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修。

3.5.承租方應(yīng)當(dāng)按經(jīng)出租方同意后的裝修裝飾方案合理裝修和使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害周邊其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

3.6.承租方因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租方應(yīng)當(dāng)在出租方指定時(shí)限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)修復(fù)賠償金。

3.7.承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的用于經(jīng)營商業(yè)的，需自行取得經(jīng)營的資格。

3.8.承租方和出租方雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除《租賃合同》。提前解除合同一方應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方解除合同。在終止合同書生效前，本合同仍有效。

3.9.有關(guān)稅費(fèi)：租賃過程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。租賃過程產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3.10.須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》所有條款。

4.、競(jìng)價(jià)方式：

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

5.競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2019年9月16日12時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件，并通過資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：8萬元。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶賬號(hào)：1501014140000969】。

5.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“井大新村店面保證金”或者類似字眼。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。

6.公告期限：

2019年8月23日至2019年9月12日?！蹲赓U合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。

7.聯(lián)系方式

電話：0591-87270835，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363

報(bào)名地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層