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我中心于2016年8月26日公告的福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓4層招租項目，現(xiàn)招租條件不變，公告期限自即日起以每5個工作日為一個周期延期順延，直至2017年6月19日期間征集到承租方止或另行公告。具體如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓4層招租，租賃期限5年，月租金掛牌價人民幣30278元。租金按月支付，于每月5日前繳納，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市六一中路123號冠茂都會4#綜合樓第4層，面積約707.42平方米，簡單裝修。

三、租賃用途：僅限用于辦公。

四、承租方應具備的基本條件：

1、要求承租方為合法存續(xù)的境內企業(yè)法人或具完全民事行為能力的境內自然人。

2、競價保證金人民幣20萬元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

2、承租方對承租房只有使用權，必須合理使用其所租賃房產及設備、設施，不得擅自改變房屋建筑結構或者約定用途，不得以任何形式轉租轉讓、轉借、入股、承包、與他人調劑交換。

3、承租期內，承租場所建筑物發(fā)生維修問題由承租方負責并承擔費用。

4、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結構和外墻，裝修方案應按有關規(guī)定報相關部門（含消防部門）審批后，報出租方備案方可施工。裝修裝飾的費用由承租方自行承擔，但租賃期滿后承租方對出租物進行的所有裝飾、不可拆卸設備（指地面裝修及附著墻體、天花板上的裝飾和設備）均無償歸出租方所有，不得向出租方提出任何有償要求。如造成租賃房產及附屬設備、設施損壞的，由承租方及時修復，產生的相關損失由承租方負責賠償。

5、租賃過程產生的各種稅費按國家相關規(guī)定由出租方、承租方各自承擔；如有其他費用，由承租方承擔。

6、承租方自行繳納水費、電費、停車費、物業(yè)管理費等所有費用。承租方使用的水費標準暫按自來水公司規(guī)定的用水價格加上二次供水損耗（共3元/噸）進行計算，如遇政府調價隨之調整收費標準。承租方使用的電費標準暫按電業(yè)局規(guī)定的用電價格加上二次供電耗（共1.39元/度）進行計算，如遇政府調價隨之調整收費標準。物業(yè)費按1元/平方米.月標準收費。

7、承租方須按國家有關規(guī)定自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證照。

六、競價方式：密封一次報價。

報名截止時間以相關競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省產權交易中心購買相關競價文件。

七、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；

聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。