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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00014423 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)五四路249號福建省農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)業(yè)高新技術(shù)實驗中心大樓裙樓一層、二層分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-06-30 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-07-20 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)五四路249號福建省農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)業(yè)高新技術(shù)實驗中心大樓裙樓一層、二層分別招租，租賃期限5年，第一年月租金掛牌價等見下表，自第二年起（含第二年）每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增4%。租金按月支付，租賃履約保證金為1個月租金。
|
序號 |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
第一年月租金掛牌價（元） |
租賃用途 |
競價保證金（萬元） |
|
1 |
福建省農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)業(yè)高新技術(shù)研究中心裙樓一層 |
約1090 |
194020 |
僅限金融機(jī)構(gòu)、銀行營業(yè)場所使用 |
170 |
|
2 |
福建省農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)業(yè)高新技術(shù)研究中心裙樓二層 |
約1209 |
117273 |
僅限金融機(jī)構(gòu)辦公場所使用 |
100 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五四路249號。以上標(biāo)的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號規(guī)定，競價達(dá)到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標(biāo)的競價，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報價者承租。
三、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好的境內(nèi)企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。
四、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。
7、承租方水電費按供應(yīng)單位確定的水電費單價收取。
8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。
六、公告期限：2020年6月30日—2020年7月20日(若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日為一個周期順延,直至 2020年12月31日期間征集到意向承租方摘牌止或另行公告）。
報名截止時間：2020年7月20日17：00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
七、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
