聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，違者必究
| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00011814 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市臺江區(qū)瀛洲街道六一中路435號 光明橋商貿(mào)城1#、2#、4#、5#樓 連體地下1層15個車位招租公示 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2019-06-25 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-07-16 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 13706989040 |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省投資開發(fā)集團有限責任公司 |
標的名稱:福州市臺江區(qū)瀛洲街道六一中路435號光明橋商貿(mào)城1#、2#、4#、5#樓連體地下1層15個車位。
建筑面積: 344.01平方米
兩證是否齊全: 是√ 否□
裝修期: 無
用途: 車位（法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）
產(chǎn)權(quán)持有人: 福建省投資開發(fā)集團有限責任公司
競租保證金: 人民幣 1萬元
租金支付方式: 押（四）月；付（二）月
是否存在原租賃人:是√ 否□
有無優(yōu)先承租權(quán): 有√ 無□
租賃期限:三年（原承租方若競租成功，租賃期限從2019年7月1日起計算；若新承租方為非原承租方，租賃期限自交付之日起計算）。
原承租人及期限:該車位現(xiàn)租賃方為福建省華福物業(yè)管理有限公司，租賃期限3年（2016年7月1日起至2019年6月30日止）。
一、租賃標的基本情況
租賃標的為福建省投資開發(fā)集團有限責任公司所持有的位于福州市臺江區(qū)瀛洲街道六一中路435號光明橋商貿(mào)城1#、2#、4#、5#樓連體地下1層15個車位，建筑面積344.01平方米，建成年限20年以上。
二、月租金拍賣底價：每月2000元。
三、租金收繳辦法、租金遞增率等
1.履約保證金：四個月的租金，合同簽訂后5日內(nèi)支付履約保證金。
2.租金支付方式：租金2個月（每2個月為一個繳款周期）繳納一次，先付后用，且應(yīng)在每個繳款周期第一個月的5日前支付本繳款周期的租金。
3.租金遞增方式：租金不遞增。
4.租賃過程產(chǎn)生的各種稅、費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方要自行負責水、電、衛(wèi)生、公攤費等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費用。
四、承租方資格條件、承租條件、優(yōu)先權(quán)情況以及其他特別約定條款
1.承租方資格條件：
（1）合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（2）與福建省投資開發(fā)集團有限責任公司及其權(quán)屬公司沒有發(fā)生過任何糾紛。
（3）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
2.承租條件：
（1）租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。
（2）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃標的用途。但出租方同意承租方將租賃標的用于自用、分租或轉(zhuǎn)借給第三方作為車位使用。
（3）租賃期間,承租人自用、分租或轉(zhuǎn)借租賃標的出現(xiàn)財產(chǎn)損失、人員傷亡的,承租方應(yīng)承擔全部責任并賠償出租人所有損失。分租和轉(zhuǎn)借期限應(yīng)當在承租人的剩余租賃期限內(nèi)，超出承租人剩余租賃期限的無效，且承租人應(yīng)負責按其與出租人約定的租賃期限，按時清退租賃標的使用人，將租賃標的返還出租人。承租人應(yīng)做好租賃標的防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查,由此產(chǎn)生的費用全部由承租方自行承擔。
3.優(yōu)先權(quán)情況：同等條件下，原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
4.其他特別約定條款（承租方應(yīng)接受的條件）
（1）原承租方若競租成功，租賃期限從2019年7月1日起計算；若新承租方為非原承租方，租賃期限自租賃標的交付之日起計算。
（2）租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。
（3）租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔違約責任；出租方有權(quán)強制清場。
（4）承租方對租賃標的的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進行，并自行負責辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于車位裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等）；無論出現(xiàn)何種情形，出租方都不對承租方的裝修及其它一切設(shè)施承擔任何補償責任。
（5）承租方應(yīng)嚴格遵守《房屋租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果。
（6）承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)。
（7）若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔責任，租金按實結(jié)算，多還少補。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。承租方不享有任何拆遷補償。
（8）租賃期間，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃標的，無需承租方同意。
五、風(fēng)險揭示：
（1）租賃標的尚處在租賃狀態(tài)，現(xiàn)承租方尚未退出租賃標的，存在租賃標的交付時間不確定的風(fēng)險。
（2）租賃標的每月 1050元(70元/車位)物業(yè)管理費用,由承租人承擔。
（3）租賃標的與所在小區(qū)的物業(yè)管理存在一定關(guān)聯(lián)性,承租方需自行協(xié)商小區(qū)業(yè)主及現(xiàn)有物業(yè)管理公司之間關(guān)系。
六、招租方式：委托福建華興拍賣行有限責任公司公開拍賣租賃權(quán)。
公示時間：2019年6月25日起至2019年7月16日止。
拍賣行咨詢電話：0591-87855174
監(jiān)督電話：0591-87541840
