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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00032275 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)大根路55號商業(yè)用房 |
| 掛牌價 | 1.5萬元 |
| 保證金 | 10萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2025-09-30 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-10-27 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 孫女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87527912 |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省對外經(jīng)濟(jì)服務(wù)貿(mào)易有限公司 |
房產(chǎn)招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價
1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)大根路55號商業(yè)用房；
2.計租面積：約135㎡；
3.租賃物現(xiàn)狀：空置；
4.租金底價：15000元/月；
5.聯(lián)系人：孫女士；
6.聯(lián)系電話：0591-87527912。
二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等
1.租賃用途：零售業(yè)，限制明火餐飲業(yè)及寵物相關(guān)行業(yè)；
2.租賃底價及遞增率：15000元/月,無遞增；
3.租賃期限：3年，免租期：無。
4.競價方式：現(xiàn)場競價。委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次競價保證金為人民幣壹拾萬元整（¥100000），有意競價者于2025年10月27日16時前向福建省恒通拍賣有限公司報名并交付競價保證金；
5.公告期限：2025年9月30日至2025年10月27日；
6.競價時間：2025年10月28日10時；
7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月10日前支付。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件
資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況，競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）進(jìn)行失信被執(zhí)行人查詢，沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。
四、承租方應(yīng)接受的基本條件
1.競價保證金：競價保證金為人民幣壹拾萬元整（¥100000），中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由出租方收繳，不予退還。
2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費：租賃押金（履約保證金）為3個月的租金（合同結(jié)束前的最后3個月的租金標(biāo)準(zhǔn)），即“押三付一”。租賃過程產(chǎn)生的，由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
3.出租方以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。
4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費用。
5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)。
6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
7.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。
8.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。
9.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。
12.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起計算。
五、優(yōu)先權(quán)情況：無
六、風(fēng)險揭示
本租賃物權(quán)屬清晰，屬福建省對外經(jīng)濟(jì)服務(wù)貿(mào)易有限公司所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保。
七、監(jiān)督電話：0591-87595397
地址：福州市鼓樓區(qū)五一北路88號
福建省對外經(jīng)濟(jì)服務(wù)貿(mào)易有限公司
2025年9月30日
