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• 租賃標(biāo)的、掛牌價格等：

序號	標(biāo)的名稱	租金/年 （萬元）	競價保證金（萬元）
1	寧波象山縣石浦鎮(zhèn)漁港中路327號一層店面房	21	4

1、基本情況：租賃標(biāo)的位于寧波象山縣石浦鎮(zhèn)漁港中路327號一層店面房，建筑面積約為626.99 M2。以上租賃物以實物為準(zhǔn)，具體狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2、風(fēng)險提示：

（1）、競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本租賃項目承租人的資格，決定是否競租租賃標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等；

（2）、租賃標(biāo)的基本情況提供的數(shù)據(jù)僅供參考，具體租賃標(biāo)的現(xiàn)狀以競租人進行盡職調(diào)查和查閱相關(guān)證件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。上述的面積數(shù)據(jù)若與實際丈量不符，不對租金進行調(diào)整；

（3）、租賃標(biāo)的原租賃合同到期日2018年3月31日，原承租方同等條件下有優(yōu)先權(quán)。

二、租賃用途、期限及租金遞增方式

   1、出租用途：辦公、漁具修配、日雜等。

2、租賃年限： 2年, 租期從2018年4月1日至2020年3月31日止。

3、租金遞增方式：不遞增。

三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費、租金收繳辦法

1、合同履約保證金為人民幣2萬元整，雙方簽訂《房屋租賃合同》之日向出租方支付。

2、稅費承擔(dān)：租賃過程中所產(chǎn)生的水、電、電話、有線、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、所有稅費、及政府行政收費 (包括治安、市政管理費等)等各項稅費均由承租方承擔(dān)，并按收費標(biāo)準(zhǔn)自行向相關(guān)部門繳納。

3、租金支付方式：按年支付。雙方簽訂《房屋租賃合同》之日向出租方一次性支付第一年度租金；第二年租金必須在2018年12月31日前向出租方支付。逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物，沒收履約保證金，并追究承租人的相關(guān)責(zé)任。

    四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的企、事業(yè)單位及自然人。

五、承租方須接受的承租條件

1、標(biāo)的物的狀況，意向承租人應(yīng)進行充分了解，自行評估并自愿承擔(dān)風(fēng)險。

2、承租期內(nèi)房屋及設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費用；承租方需維護好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無需另行補償承租方。

3、承租期滿后，承租方在標(biāo)的物上裝修、購置、更換等各種形式投資形成的不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬無償歸出租方所有，承租方不得毀壞或拆除。

4、若出現(xiàn)因政府規(guī)劃調(diào)整或道路改造等原因?qū)е聵?biāo)的物被收儲、拆遷、征用情況，政府的收儲、拆遷、征用補償款全部歸出租方，出租方無需另行補償承租方。

5、承租方必須嚴(yán)格遵守《消防法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行做好承租區(qū)域內(nèi)的消防、環(huán)保、安全、保安工作，無條件接受有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間因承租方過錯給出租人或第三人造成人身或財產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟責(zé)任。

6、租賃期間承租方必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

7、其它承租條件詳見《租賃合同》。

六、其他約定

1、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競租人參與競租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競租成交后競租人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。

2、競租人一旦繳納競價保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競租的行為負(fù)完全責(zé)任。

3、組織方和出租方不對本項租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

七、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

八、公告期限：2018年2月6日—2018年2月26日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）

報名截止時間： 2018年2月26日下午16：00時。

九、咨詢電話：0591-87855200、87845911、87315276

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。