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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00028453 |
|---|---|
| 名稱 | 福清小山東后方場(chǎng)地8年租賃權(quán)招租公告 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2024-08-20 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2024-09-09 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)港務(wù)發(fā)展有限公司 |
招租公告
一、標(biāo)的的基本情況
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標(biāo)的基本情況 |
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標(biāo) 的 |
福清小山東后方場(chǎng)地8年租賃權(quán) （面積：12844㎡） |
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標(biāo)的基本情況 |
租賃物為小山東后方場(chǎng)地，不含場(chǎng)地上建筑物，場(chǎng)地面積為12844平方米，場(chǎng)地均已硬化，車輛可正常通行。小山東后方場(chǎng)地?zé)o產(chǎn)權(quán)證件，但劃撥手續(xù)完整，所有權(quán)無爭(zhēng)議，存在當(dāng)?shù)卮迕癯鋈肭闆r，以現(xiàn)狀出租。 |
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履約保證金 |
承租履約保證金為40萬元 |
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租賃用途 |
法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外，不得經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音等擾民行業(yè)，不得存放易燃易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)土地使用規(guī)定。承租方租賃期間必須符合法律規(guī)定，包括不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保條件等。 |
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免裝修期 |
無 |
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租金收繳方式 |
租金采用預(yù)收方式，租金收取以2年為收取周期，首個(gè)周期租金在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)收取，其他各周期租金在該周期起始日的10日前收取 |
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遞增 |
以2年為遞增周期，第二個(gè)周期開始在上個(gè)周期的基礎(chǔ)上逐周期遞增3% |
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租賃底價(jià) |
36萬元/年 |
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承租方資格 |
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄的單位及個(gè)人，且承租企業(yè)(及其法定代表人)或個(gè)人未被法院列為失信被執(zhí)行人。 |
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優(yōu)先權(quán) |
無 |
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拍賣保證金 |
30萬元 |
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備注 |
- |
二、需要承租方接受的基本條件
1.承租方對(duì)場(chǎng)地只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
2.承租方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，應(yīng)委托專業(yè)公司設(shè)計(jì)方案并經(jīng)相關(guān)部門審批通過后，承租方應(yīng)書面向出租方申請(qǐng)改造，經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施。
3.租賃期屆滿日前，承租方需按時(shí)返還租賃場(chǎng)地，并經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可。租賃期內(nèi)承租方投入的改造均無償歸出租方所有，如改造影響出租方后續(xù)使用，承租方應(yīng)將租賃的場(chǎng)地恢復(fù)承租前的狀態(tài)，否則將不退還租賃履約保證金。
4.租賃期內(nèi)雙方需簽訂相關(guān)安全管理協(xié)議，安全責(zé)任由承租方承擔(dān)，發(fā)生重大事故，承租方需賠償出租方及第三方一切損失。
5.因政府或其他不可抗力原因需要整合、劃轉(zhuǎn)、收儲(chǔ)、拆遷、拆除、征收、征用或改造租賃標(biāo)的，造成本合同無法履行的，本合同提前終止，因此造成損失的，出租方及承租方互不承擔(dān)責(zé)任。
6.承租方投標(biāo)前應(yīng)對(duì)租賃物及附屬的現(xiàn)狀（包括但不限于權(quán)屬狀況、面積、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等）已充分了解，且無任何異議并據(jù)此承租。承租方承諾投標(biāo)后不因上述內(nèi)容向出租方提出異議或提出任何損失賠償、要求解除(或變更)租賃合同、拒付租金或提出其它任何主張。
7.承租方在租賃期間，應(yīng)按承租用途自行協(xié)調(diào)所在地村委及相關(guān)部門辦理營(yíng)業(yè)所需的各類審批文件。若租賃期間出現(xiàn)糾紛的，承租方應(yīng)自行解決。若租賃期間因相關(guān)屬地部門管理產(chǎn)生的費(fèi)用，承租方應(yīng)自行承擔(dān)。
8.其他必須接受的承租條件詳見《場(chǎng)地租賃合同》（范本）、《安全管理協(xié)議》（范本）。
四、拍賣方式
現(xiàn)場(chǎng)拍賣
1.拍賣會(huì)采取密封式拍賣方式，承租底價(jià)即為拍賣底價(jià)。
2.拍賣會(huì)開始，由各競(jìng)買人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)看貨情況，在報(bào)名截至?xí)r間之前郵寄或現(xiàn)場(chǎng)提交密封好的報(bào)價(jià)單，拍賣師現(xiàn)場(chǎng)拆封報(bào)價(jià)單，并宣布最高報(bào)價(jià)者，最高報(bào)價(jià)者則為該標(biāo)的的承租人；如出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上相同最高報(bào)價(jià)者，則相同最高報(bào)價(jià)者轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)公開抽簽程序，以抽簽確定該標(biāo)的的承租人。
五、招租公告：
公告自2024年8月20日起，期限15個(gè)工作日。拍賣會(huì)時(shí)間詳見拍賣公告，競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
四、咨詢電話：
聯(lián)系人：王先生 曾先生；
聯(lián)系電話：13799386349 18050206567
監(jiān)督電話：0591－87857922
地址：福州市鼓樓區(qū)五四路239號(hào)7樓
平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)港務(wù)發(fā)展有限公司
2024年8月20日
