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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00008561 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）6個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2018-02-06 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-02-26 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87271926 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）6個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。月租金掛牌價(jià)、租金遞增方式、租賃期限及競(jìng)價(jià)保證金等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。
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序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年月租金掛牌價(jià)（元） |
租金遞增方式 |
租賃用途 |
租賃期限 |
競(jìng)價(jià)保證金（萬元） |
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1 |
福州市鼓樓區(qū)五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座第11層寫字間 |
約820.00 |
49200 |
第四年月租金在第一至第三年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第五年月租金在第四年月租金的基礎(chǔ)上遞增3% |
國(guó)家法律法規(guī)允許的經(jīng)營(yíng)范疇，不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用
|
5 |
29.6 |
|
2 |
福州市鼓樓區(qū)五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座第12層寫字間 |
約820.00 |
49200 |
5 |
29.6 |
||
|
3 |
晉安區(qū)桂香新村5號(hào)-9號(hào)樓連接體5#店面（新門牌：梅仙街16號(hào)） |
約28.01 |
1681 |
無 |
3 |
1 |
|
|
4 |
湖前20座綜合一層15# |
約18.53 |
519 |
3 |
0.3 |
||
|
5 |
省直屏西小區(qū)105棟-9#10# |
約25.50 |
1530 |
3 |
1 |
||
|
6 |
金雞山23號(hào)2-401 |
約106.55 |
1386 |
僅限作為承租人居住場(chǎng)所使用，不得用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他用途 |
3 |
1 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1-6為簡(jiǎn)單裝修，標(biāo)的1-2承租方享有2個(gè)月裝修免租期。標(biāo)的1、2、5產(chǎn)權(quán)證、土地證未辦理，標(biāo)的3、4、6產(chǎn)權(quán)證已辦理。
三、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：
標(biāo)的1、2要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人，且企業(yè)法人注冊(cè)資本不得低于人民幣500萬元。標(biāo)的3-6要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具完全民事行為能力的自然人。
四、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)需填寫經(jīng)營(yíng)用途確認(rèn)書，經(jīng)營(yíng)用途只能填寫一種，且必須是競(jìng)租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對(duì)應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營(yíng)用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級(jí)。
3、競(jìng)租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)（若營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。
4、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
5、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。
6、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
7、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
8、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
9、租期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
11、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。
五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
六、公告期限：2018年2月6日—2018年2月26日。（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2018年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
七、咨詢電話：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；
聯(lián)系人：陳先生、林女士、吳女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
