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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00014038 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市華林路155號新華興大廈 地下車位招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-05-19 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-06-08 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 黃女士 |
| 聯(lián)系電話 | 87878234 |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省華興集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
新華興大廈位于福州市華林路155號（屏東公交車站臺后），東西向相鄰省婦聯(lián)及省技術(shù)監(jiān)督局，新華興大廈地下一層30個車位、地下二層13個車位。新華興大廈車位均有《商品房買賣合同》。
二、租賃目的、租賃用途、租賃期限
1、租賃目的：盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。
2、租賃用途：僅限停車使用
3、租賃期限：2年。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租人造成的各項損失。
三、租金收繳辦法、租賃物的掛牌價格、租金遞增率、競價方式及優(yōu)先權(quán)情況
1、自租賃合同簽訂之日起 10工作日內(nèi)一次性收取二年的車位租金。
2、租賃物的租金
新華興大廈地下一層車位月租金（含稅）600元/個，地下二層車位月租金（含稅）500元/個。各競租人的報價必須大于或等于掛牌車位月租金，且單個車位月租金加價幅度須為50元的整倍數(shù)。
3、合同期內(nèi)租金無遞增。
4、競價方式
在省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團(tuán)內(nèi)外網(wǎng)、公司內(nèi)外網(wǎng)及租賃物現(xiàn)場公開招租信息。由我公司自行組織招租。
在同等租賃條件下，原承租人享有租賃優(yōu)先權(quán)。
四、承租方資格條件、承租條件、風(fēng)險揭示
1、承租方資格條件
承租人應(yīng)是資信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照等材料。
2、其他特別約定條款（承租人應(yīng)接受的主要承租條件）
車位按現(xiàn)狀出租，租金不因車位位置及面積大小差異而調(diào)整。
租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費、水費、電費、公攤費用及車輛停車管理費等各項費用由承租人承擔(dān)。
3、風(fēng)險提示
因新華興大廈整體消防未通過，無房屋所有權(quán)證，只有《商品房買賣合同》。
競租人參與競租即視為已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，知曉新華興大廈無消防驗收合格意見書、只有《商品房買賣合同》等客觀情況；并基于租賃物現(xiàn)狀全面評估了承租風(fēng)險，默認(rèn)前述瑕疵不影響其按照約定用途正常使用該租賃物，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的面積、質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果, 出租方不對競價標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
競價成交后競租人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議,不得以此出租車位未經(jīng)過消防驗收及無產(chǎn)權(quán)證之事實為由拒簽租賃合同或者簽訂合同后以此為由主張合同無效、撤銷或解除合同等。
公告期限：2020年5月19日-2020年6月8日
聯(lián)系人：黃女士
聯(lián)系電話：0591-87878234
