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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市八一七北路68號(hào)的福建供銷大廈大樓原商場(chǎng)一層2號(hào)店、3號(hào)店分別招租。租賃期限5年，第一年年租金掛牌價(jià)、競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月結(jié)算，每月租金以年租金除以12個(gè)月平均計(jì)算。租金及遞增以租賃場(chǎng)地實(shí)際交付時(shí)間起計(jì)算。承租方須于每月5日前將當(dāng)月租金全額繳交給出租方。承租方應(yīng)于租賃合同簽訂后３天內(nèi)繳納相當(dāng)于按第一年成交年租金總金額計(jì)算的4個(gè)月租金的履約保證金和水電費(fèi)保證金人民幣3萬(wàn)元。承租方還應(yīng)于租賃合同簽訂后3天內(nèi)繳納相當(dāng)于按第一年成交年租金總金額計(jì)算的1個(gè)月租金的清退場(chǎng)保證金，作為終止租賃合同按時(shí)清退場(chǎng)地保證金，不與承租方違約、欠租、欠費(fèi)與否掛鉤。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體以出租方提供的紅線圖標(biāo)示的界限和實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于福州市八一七北路68號(hào)的福建供銷大廈（房屋所有權(quán)證上地址為八一七北路173號(hào)），產(chǎn)權(quán)證已辦理。以上標(biāo)的現(xiàn)為空置，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：國(guó)家法律法規(guī)允許的經(jīng)營(yíng)范圍，但不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)和存放易燃易爆等危險(xiǎn)品，不得作為生產(chǎn)和加工場(chǎng)所。

四、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

注冊(cè)資金人民幣300萬(wàn)元以上的資信良好、無(wú)不良記錄的境內(nèi)企業(yè)法人。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：

1、承租方使用租賃場(chǎng)地必須符合大樓及樓層設(shè)計(jì)承載能力。

2、承租方使用租賃場(chǎng)地必須符合租賃資產(chǎn)用途的相關(guān)法律法規(guī)要求。否則由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用租賃場(chǎng)地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

3、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、對(duì)外合作和改變用途。否則視為承租方合同違約。

4、承租方必須自行辦理工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等經(jīng)營(yíng)所需的所有證照，并依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。審批費(fèi)用由承租方承擔(dān)。消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門(mén)的審批結(jié)果必須報(bào)出租方備案。

5、承租方為租賃場(chǎng)地消防安全第一責(zé)任人，全面履行安全第一責(zé)任人職責(zé)，并與出租方簽訂消防安全責(zé)任書(shū)，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督。

6、競(jìng)租人報(bào)名參加競(jìng)租均視為已經(jīng)實(shí)地踏勘出租方的租賃場(chǎng)地，確認(rèn)了租賃場(chǎng)地的用途、范圍、面積等，無(wú)異議，并認(rèn)可租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀及租賃要求，租金不因面積差異而調(diào)整。

7、出租方在收到承租方繳交的履約保證金、清退場(chǎng)保證金及水電費(fèi)保證金后3日內(nèi)，雙方辦理租賃場(chǎng)地移交手續(xù)。承租方未能在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)繳納履約保證金、水電費(fèi)保證金、清退場(chǎng)保證金之一的或承租方未能按時(shí)辦理租賃場(chǎng)地移交手續(xù)的，視為承租方合同違約，出租方可解除雙方已簽訂的合同，并沒(méi)收承租方的競(jìng)價(jià)保證金。

8、租賃期滿后，若承租方全面履行租賃合同義務(wù)，出租方應(yīng)在承租方將租賃場(chǎng)地完好無(wú)損歸還給出租方、結(jié)清承租方所有費(fèi)用后10日內(nèi)將履約保證金、清退場(chǎng)保證金、水電費(fèi)保證金無(wú)息退還給承租方。

9、繳租方式：承租方必須于每月5日前將當(dāng)月租金全額繳交給出租方；在收到出租方水電等費(fèi)用通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間繳交水電等費(fèi)用。上述款項(xiàng)逾期未全額繳交的，視為承租方合同違約，出租方可按承租方未繳納租金按日向承租方收取3‰滯納金，出租方并有權(quán)停止承租方正常的水、電供應(yīng)，由此產(chǎn)生的一切后果和損失均由承租方承擔(dān)。承租方逾期一個(gè)月繳納租金，出租方有權(quán)終止合同，沒(méi)收租賃保證金，收回租賃場(chǎng)地，承租方不得有任何異議。

10、承租方享有30天的裝修免租期，裝修免租期在出租方與承租方場(chǎng)地移交承租日起一個(gè)月內(nèi)，包含在租賃期限內(nèi)。

11、承租方必須接受出租公告及所附《租賃合同》的全部條款。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

七、公告期限：2019年8月19日—2019年9月9日。

報(bào)名截止時(shí)間：2019年9月10日上午11:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。