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一、租賃標的內(nèi)容

1.1.租賃標的：福州市晉安區(qū)茶園街道茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓402單元等合計10套房產(chǎn)，分別出租。租賃標的有不動產(chǎn)權(quán)證。

1.2.掛牌價: 詳見福州茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓10套房產(chǎn)清單，掛牌價為租賃標的每月租金底價。

福州茶園小區(qū)環(huán)北三村8#樓10套房產(chǎn)清單

序號	租賃標的	建筑面積   (平方米)	現(xiàn)狀	掛牌價 （元/月）
1	福州茶園小區(qū)環(huán)北三村8座402單元	89.79	空置	1800
2	福州茶園小區(qū)環(huán)北三村8座501單元	91.82	空置	1800
3	福州茶園小區(qū)環(huán)北三村8座502單元	89.79	空置	1800
4	福州茶園小區(qū)環(huán)北三村8座601單元	91.82	空置	1800
5	福州茶園小區(qū)環(huán)北三村8座602單元	89.79	空置	1800
6	福州茶園小區(qū)環(huán)北三村8座605單元	76.15	空置	1500
7	福州茶園小區(qū)環(huán)北三村8座606單元	80.16	空置	1800
8	福州茶園小區(qū)環(huán)北三村8座607單元	75.21	空置	1500
9	福州茶園小區(qū)環(huán)北三村8座701單元	91.82	空置	1800
10	福州茶園小區(qū)環(huán)北三村8座702單元	89.79	空置	1800

1.3.租賃用途：住宅。

1.4.租賃期限：2年 （自租賃合同簽訂之日起），免租期：無。

1.5.履約保證金（押金）：2個月租金。

1.6.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當月租金于每月5日前支付。

1.7.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.7.1.本項目競價成交后，福建省產(chǎn)權(quán)交易中心（簡稱產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)）和出租方將成交結(jié)果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

1.7.2.公示日期以產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時間為準。承租方應(yīng)適時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

2.1.中華人民共和國境內(nèi)合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日意向承租方在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向承租方不存在失信記錄；報名截止日意向承租方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向承租方相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.4.本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、意向承租方（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競價保證金：2000元/套， 如由承租方原因?qū)е逻`約的，該保證金扣除交易服務(wù)費后剩余金額由出租方收繳。

3.2.房產(chǎn)只限承租方使用，嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租，委托方有權(quán)檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租現(xiàn)象，出租方有權(quán)解除合同，房屋押金不予返還。

3.3.承租方應(yīng)嚴格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度。

3.4.承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀，承租方應(yīng)嚴格履行租賃合同，每個月的5日前向出租方支付當月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃標的。

3.5.出租方不為承租方提供免租金裝修期。

3.6.承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃房屋作為辦公使用而發(fā)生的一切費用，包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費用。

3.7.本租賃標的不提供外部廣告位及單位招牌懸掛位置。

3.8.租賃期滿，出租方有權(quán)收回租賃標的，承租方應(yīng)如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)參加出租方所組織的公開招租活動，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

3.9.其他交易條件以本項目競價文件以及出租方提供的《房屋租賃合同》約定為準。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

五、意向承租方報名

5.1.報名截止時間：2025年7月21日17時

5.2.意向承租方資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的意向承租方才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：2000元/套。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：意向承租方須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.交納競價保證金：意向承租方在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到意向承租方的賬戶。意向承租方可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

特別提示：意向承租方辦理競價保證金轉(zhuǎn)賬或存入時，競價保證金繳款憑證上的付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱必須與意向承租方名稱一致,在備注或附言欄內(nèi)填寫匯款識別碼（匯款識別碼為意向承租方完成第四產(chǎn)權(quán)報名工作后自動生成，意向承租方在匯款時務(wù)必正確填寫識別碼，如因意向承租方填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由意向承租方自行承擔(dān)）。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取本項目競價文件，自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競價文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、特別提示：相應(yīng)租賃標的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡(luò)競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。

七、公告期限：2025年7月1日至2025年7月21日（若在此期間未征集到意向承租方，則以每5個工作日為一個周期順延至2025年12月26日，順延期間征集到意向承租方摘牌即告終止或另行公告）。

八、競價開始時間：2025年7月22日9時。

九、聯(lián)系方式

電話：0591-87838902、87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層