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一、租賃標(biāo)的基本情況：

1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)津泰路296號商業(yè)用房；

2.計租面積：102㎡；

3.租賃物現(xiàn)狀：出租。

二、租賃目的、租金、用途、租期、租金收繳辦法等：

1.租賃目的：通過對本標(biāo)的物的招租，提高固定資產(chǎn)的運營收益，保證國有資產(chǎn)的保值增值，增加單位收入；

2.租賃底價及確定依據(jù)：經(jīng)市場調(diào)查，綜合各方面因素，以35700元/月(即350元/㎡/月)為租金底價（含稅）；

3.租金遞增率：第3年租金在上一年基礎(chǔ)上上浮5%；

4.租賃用途：商業(yè)用地；

5.租賃期限：3年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期：無；

6.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于當(dāng)月10日前支付；

7.競價方式：按相關(guān)規(guī)定，委托福建省恒通拍賣有限公司進(jìn)行公開競價招租。

三、競價保證金：競價保證金為30萬元，中標(biāo)方違約的該保證金做為違約金由我司收繳

四、承租方資格條件：具有獨立法人資格的企、事業(yè)單位，且能提供有效的事業(yè)法人證或企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照。

五、承租方須接受的承租條件：

1、承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守福建省對外經(jīng)濟(jì)服務(wù)貿(mào)易有限公司的

租賃相關(guān)規(guī)章制度。

2、承租人不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀，承租人應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，每個月10日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金，每日加收月租金千分之五的滯納金，逾期支付租金超過30日的，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃房屋。

3、本租賃房屋不為承租人提供免租金裝修期。

4、承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因乙方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃房屋作為營業(yè)使用而發(fā)生的一切費用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費用。

5、本租賃房屋不提供外部廣告位及招牌懸掛位置。

六、優(yōu)先權(quán)情況：原承租戶在甲方組織的招租活動中同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

七、風(fēng)險揭示：本租賃物權(quán)屬清晰，屬福建省對外經(jīng)濟(jì)服務(wù)貿(mào)易有限公司所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保。