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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）15個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。標(biāo)的1租賃期限5年,標(biāo)的2-15租賃期限3年。月租金掛牌價(jià)等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。

序號(hào)	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	月租金掛牌價(jià)（元）	租賃用途	競價(jià)保證金 （萬元）
1	福州市鼓樓區(qū)東街街道城守前16號(hào)城守前新村3#樓2層寫字間	442.09	第1-3年月租金掛牌價(jià)20441元，自第4年起（含第4年）月租金在上年基礎(chǔ)上逐年遞增5%	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲和有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場所使用	10
2	福州市鼓樓區(qū)北大路91號(hào)公寓錢塘巷1#店面	23	8858	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項(xiàng)目或作為居住場所使用	6
3	福州市鼓樓區(qū)北大路91號(hào)公寓錢塘巷5#店面	17	8292	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲和有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場所使用	6
4	福州市鼓樓區(qū)北大路91號(hào)公寓錢塘巷7#店面	25	9786		7
5	福州市鼓樓區(qū)北大路91號(hào)公寓錢塘巷8#店面	18	4212	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項(xiàng)目或作為居住場所使用	3
6	福州市鼓樓區(qū)北大路91號(hào)公寓錢塘巷9#店面	17	8739	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲和有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場所使用	6
7	福州市鼓樓區(qū)北大路91號(hào)公寓錢塘巷11#店面	18	13374		10
8	福州市鼓樓區(qū)北大路91號(hào)公寓55#店面	32	12446		10
9	福州市鼓樓區(qū)尚賓路34#店面	14	3161		2
10	福州市鼓樓區(qū)尚賓路36#店面	14	3067		2
11	福州市鼓樓區(qū)尚賓路38-1#店面	14	3445	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項(xiàng)目或作為居住場所使用	2
12	福州市鼓樓區(qū)尚賓路38-3#店面	8	2149	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲和有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場所使用	2
13	福州市鼓樓區(qū)湖濱路133號(hào)3#店面	42	6901	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項(xiàng)目或作為居住場所使用	5
14	福州市鼓樓區(qū)湖濱路133號(hào)5#店面	50	5253		4
15	福州市鼓樓區(qū)東大路73號(hào)12＃店	41	9544	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲和有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場所使用	7

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1-15現(xiàn)對(duì)外出租，原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，其中標(biāo)的1-14根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具完全民事行為能力的自然人，其中標(biāo)的1的競租人若為企業(yè)法人要求注冊時(shí)間在3年以上。
四、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營）。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信等均由承租方承擔(dān)。
6、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
7、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
8、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
9、租賃房屋空置超過三個(gè)月以上的，出租方有權(quán)收回。
五、競價(jià)方式：密封一次性報(bào)價(jià)。
六、公告期限：2016年8月17日—2016年9月9日
報(bào)名截止時(shí)間：2016年9月12日下午17:00。
七、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
                           
二O一六年八月十七日