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公  告

經(jīng)廈鎢電機(jī)工業(yè)有限公司研究，決定將  金輝西路8號(hào)廈門勢(shì)拓稀土永磁電機(jī)產(chǎn)業(yè)園9號(hào)樓3樓東側(cè)部分區(qū)域等房產(chǎn)整體公開招租，面積3292.46㎡，租賃期限3年。為了使本次招租活動(dòng)順利有序進(jìn)行，特制訂本文件。

一、招租原則

本次公開招租活動(dòng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。

二、招租房屋基本情況

本次招租廠房位于福建省廈門市集美區(qū)金輝西路8-8號(hào)（廈門勢(shì)拓稀土永磁電機(jī)產(chǎn)業(yè)園9號(hào)廠房）3樓。

三、競(jìng)租方式、競(jìng)租人資格、起始價(jià)和競(jìng)租保證金

（一）競(jìng)租方式：按照《廈門勢(shì)拓稀土永磁電機(jī)產(chǎn)業(yè)園廠房公開招租辦法》執(zhí)行。

（二）競(jìng)租人資格：

1.承租方不得為失信被執(zhí)行人。

2.承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立的、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。

3. 承租方須從事電機(jī)、電控或永磁電機(jī)核心零部件及原材料等上下游產(chǎn)業(yè)鏈、新能源汽車相關(guān)產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域。

4.存在以下情形的不得參加本次競(jìng)租：與廈鎢電機(jī)工業(yè)有限公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)有訴訟或糾紛未解決的；在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；被列入失信被執(zhí)行人員名單的；存在其他可能影響按期支付租金的情形的；不符合規(guī)劃環(huán)評(píng)要求的綠色環(huán)保企業(yè)，從事冶煉、鑄造、鍛造（不含冷鍛）、電鍍、油性噴漆、化學(xué)熱處理、陽極氧化工藝等后溪工業(yè)組團(tuán)規(guī)劃環(huán)評(píng)負(fù)面清單所列的高污染、高耗能行業(yè)的。

（三）招租起始價(jià)：房屋公開招租設(shè)第一年租金起始價(jià)，第一年租金起始價(jià)為公開競(jìng)租的起始價(jià)。

（四）競(jìng)租保證金：

1.競(jìng)租人報(bào)名時(shí)必須按規(guī)定交納競(jìng)租保證金 53325.20元，交納競(jìng)租保證金的截止時(shí)間為2025年3月12日12點(diǎn)之前（以電機(jī)公司賬戶到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。競(jìng)租保證金的交納方式為銀行本票、銀行轉(zhuǎn)帳及現(xiàn)金等方式，若以銀行轉(zhuǎn)帳或本票交納保證金的，須注明款項(xiàng)用途（包括報(bào)名人、報(bào)名項(xiàng)目名稱）。

競(jìng)租保證金的收款單位：廈鎢電機(jī)工業(yè)有限公司

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廈門海滄支行

銀行帳戶：35150198110100002712-0002     

2.竟租人交納競(jìng)租保證金后，可參加本次招租房屋的競(jìng)租。

3.競(jìng)租保證金的返還：未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金將在競(jìng)租結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還（保證金收據(jù)交還給廈鎢電機(jī)公司財(cái)務(wù)），但未競(jìng)得人有依照本文件不予返還競(jìng)租保證金情形的，則不予返還。

4.競(jìng)得人無不予返還競(jìng)租保證金情形的，則其競(jìng)租保證金（不計(jì)息）首先用于抵交應(yīng)交款項(xiàng)。競(jìng)租保證金不予返還的情形，按照本文件規(guī)定執(zhí)行。

四、公開招租程序

（一）公告：招租公告通過福建省產(chǎn)權(quán)交易信息網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)園官網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)園公眾號(hào)、產(chǎn)業(yè)園公告欄、租賃區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)等進(jìn)行公告，公告期限為15個(gè)工作日。

（二）有意參加競(jìng)租者應(yīng)仔細(xì)閱讀公開招租文件，有疑問可向聯(lián)系人咨詢。

聯(lián)系人：高雅

聯(lián)系電話：15606972452

（三）本次公開招租所面向的主體，可以在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向廈鎢電機(jī)公司報(bào)名，并交納競(jìng)租保證金。

（四）報(bào)名期間，擬參加競(jìng)租者可對(duì)招租房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察看，但現(xiàn)場(chǎng)察看的費(fèi)用和安全責(zé)任由其自行承擔(dān)。

（五）若在公告期內(nèi)，有兩家或兩家以上合格競(jìng)租人報(bào)名，則采取競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人，價(jià)高者得。只有一個(gè)合格競(jìng)租人報(bào)名的，可以按實(shí)際報(bào)價(jià)但不能低于招租底價(jià)簽訂租賃協(xié)議。

（六）確定競(jìng)得人和成交價(jià)格后，廈鎢電機(jī)在原信息披露平臺(tái)上公告本次公開招租成交結(jié)果。公示期為5個(gè)工作日。

（七）競(jìng)得人應(yīng)在招租成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《廠房租賃合同》及其附件。

（八）競(jìng)得人應(yīng)在約定期限內(nèi)付清相應(yīng)款項(xiàng)。

（九）出租方與承租方辦理房屋移交手續(xù)。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法

（一）報(bào)名時(shí)間：2025年2月19日至3月12日17點(diǎn)之前（以投標(biāo)文件送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)）。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：金輝西路8號(hào)綜合樓302辦公室廈鎢電機(jī)工業(yè)有限公司招商部。

（三）報(bào)名方法：

1.擬參加競(jìng)租者按照公告規(guī)定的日期及地點(diǎn)向廈鎢電機(jī)公司報(bào)名。

2.擬參加競(jìng)租者可到招商部查閱招租文件等資料，若有疑問，應(yīng)在報(bào)名前向招商部咨詢。一旦報(bào)名，視為無異議。

3.競(jìng)租人報(bào)名成功后應(yīng)在報(bào)名截止前向廈鎢電機(jī)公司提交投標(biāo)文件（密封，一式兩份）：

（1）競(jìng)租承諾函。

（2）報(bào)價(jià)函。

（3）公司營業(yè)執(zhí)照副本（組織機(jī)構(gòu)代碼證）的原件及其復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證及其復(fù)印件。

（4）委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。

六、項(xiàng)目評(píng)審

由廈鎢電機(jī)公司自行組織，評(píng)審并確定競(jìng)得人。

七、款項(xiàng)支付、合同簽訂及移交手續(xù)

（一）合同簽訂：競(jìng)得人在招租成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《廠房租賃合同》及其附件。

（二）款項(xiàng)支付：本次招租區(qū)塊房屋租金繳納時(shí)間依照所簽訂《廠房租賃合同》約定。

（三）移交手續(xù)辦理：按照租賃合同中所列日期前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。

八、違約責(zé)任

（一）競(jìng)租人未按照招租文件要求履行義務(wù)的，或競(jìng)租人發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或未能履約的，其競(jìng)租保證金不予返還，并取消其競(jìng)得承租資格。競(jìng)得人應(yīng)確保自身資格能符合審批管理部門對(duì)承租方資格的要求，否則競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競(jìng)租保證金不予返還。

（二）出租方有權(quán)在競(jìng)租開始前依法撤回競(jìng)租標(biāo)的。若因不可抗力或客觀必要的原因，出租方取消或推遲本次競(jìng)租，由此對(duì)競(jìng)租人造成的損失由競(jìng)租人自行承擔(dān)，競(jìng)租人不得向出租方追索競(jìng)租保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。

九、其他事項(xiàng)

（一）房屋的競(jìng)租保證金繳納金額按照相當(dāng)于第一年月成交租金的1倍金額收取。在合同成立或合同簽訂后，競(jìng)租保證金應(yīng)抵扣租賃合同的部分價(jià)款，競(jìng)得人應(yīng)按合同約定將剩余交易價(jià)款轉(zhuǎn)入指定賬戶內(nèi)。競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

（二）合同期內(nèi)租金每?jī)赡赀f增4%，即第一年及第二年租金標(biāo)準(zhǔn)不變，第三年租金標(biāo)準(zhǔn)在第二年基礎(chǔ)上遞增4%。

（三）不得將易燃易爆、有毒有害、有污染等危險(xiǎn)物品存放在租賃房屋內(nèi)。房屋以現(xiàn)狀出租，出租方不負(fù)責(zé)對(duì)房屋的維修工作。管理樓排污、排煙等設(shè)施設(shè)備由競(jìng)得人自行解決。強(qiáng)電、弱電、給排水、排污、消防等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件。

（四）承租方不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，由承租方承擔(dān)責(zé)任。本次所有出租房屋均以現(xiàn)狀出租，承租期間出租方不負(fù)責(zé)房屋的修繕。經(jīng)出租方同意，承租方在不改變房屋結(jié)構(gòu)前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

（五）承租方須做好各項(xiàng)安全工作，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。

（六）承租方應(yīng)維護(hù)好房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)，積極配合物業(yè)部門做好管理工作。

（七）本次招租的房屋不得改變用途，須按合同要求使用房屋，不得挪作他用，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回房屋。

（八）房屋水、電安裝及相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

（九）租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的，依照《廠房租賃合同》約定執(zhí)行。

（十）如遇特殊情況，出租方在項(xiàng)目評(píng)審前可對(duì)競(jìng)租資料進(jìn)行修正，如有修正或有其他未盡事宜，將通過公司網(wǎng)站、微信予以公布，并在評(píng)審開始前公開告知全體參加競(jìng)租人。因不可抗力因素導(dǎo)致本次活動(dòng)無法繼續(xù)的，公開招租終止。

（十一）租賃期間，承租方在租賃場(chǎng)所從事的業(yè)態(tài)范圍應(yīng)符合電機(jī)、電控或永磁電機(jī)核心零部件及原材料等上下游產(chǎn)業(yè)鏈或新能源汽車相關(guān)產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域范疇。

十、附則

（一）競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)應(yīng)按要求向廈鎢電機(jī)公司出具書面報(bào)名材料，報(bào)名材料所確認(rèn)的送達(dá)地址為通知送達(dá)地址，送達(dá)地址若有改變應(yīng)立即書面告知廈鎢電機(jī)公司。廈鎢電機(jī)公司發(fā)出的通知以該送達(dá)地址向競(jìng)租人投遞，即視為有效送達(dá)到競(jìng)租人。

（二）本文件未盡事宜，在廠房租賃合同及其附件中另行明確，本文件相關(guān)概念和事項(xiàng)由出租方負(fù)責(zé)解釋。如本文件與最終簽訂的廠房租賃合同不一致的，以在后簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。

（三）對(duì)本次房屋招租事宜有異意者，請(qǐng)于公告期間內(nèi)與公司聯(lián)系。

                      廈鎢電機(jī)工業(yè)有限公司  

                                                                 2025年2月18日