聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，違者必究
| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00015193 |
|---|---|
| 名稱 | 2020.10.23 拍賣公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-09-25 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-10-21 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 交通集團 |
拍賣公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
|
標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的1-2：永泰縣樟城鎮(zhèn)龍峰園346號永泰車站6號店（面積：24㎡）、8號店（面積：82㎡）二年期租賃權(quán) |
標(biāo)的3：福州市臺江區(qū)交通路35號（現(xiàn)門牌29-2）沿街2號店面（面積：12.96㎡）三年期租賃權(quán) |
標(biāo)的4：福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號辦公室三層02#、四層01#、02#房產(chǎn)【面積：586.74㎡（其中：三層02#470.7㎡；四層01#58.02㎡、02#58.02㎡）】三年期租賃權(quán) |
|
產(chǎn)權(quán)狀況 |
土地證號：閩國用（2013）第00062號 房屋所有權(quán)證號：/ |
土地證號：閩國用（2011）第00359號 房屋所有權(quán)證號：榕房權(quán)證 R字第1154907號 |
土地證號：榕國用1995字第04692號 房屋所有權(quán)證號：/ |
|
實物狀況 |
標(biāo)的1：空置，標(biāo)的2：在租 |
空置 |
在租 |
|
資產(chǎn)明細清單 |
詳見物品移交清單 |
無 |
無 |
|
租賃物瑕疵 |
/ |
|
1、無一次消防驗收合格證；2、消防設(shè)施、設(shè)備不齊全 |
|
租賃用途 |
不得經(jīng)營高噪聲、高污染等擾民行業(yè) |
不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) |
不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) |
|
租賃期限 |
二年 |
三年 |
三年 |
|
免租裝修期 |
/ |
/ |
/ |
|
租金收繳方式 |
季度繳 |
月繳 |
月繳 |
|
水電及物業(yè)費 |
出租方代收代繳 |
出租方代收代繳 |
出租方代收代繳 |
|
租賃底價及遞增率 |
標(biāo)的1：3500元/月；標(biāo)的2：3700元/月，租金自第二年起逐年遞增5% |
標(biāo)的3：6850元/月，租金自第二年起逐年遞增3% |
標(biāo)的4：25462元/月，租金自第二年起逐年遞增3% |
|
履約保證金 |
最后一個月月租金三倍 |
合同期最后一個月租金三倍 |
合同期最后一個月租金三倍 |
|
競價方式 |
增價式拍賣 |
增價式拍賣 |
增價式拍賣 |
|
承租方資格 |
/ |
合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金,承租人搭建門店招牌，需上報出租方批準(zhǔn)后方可實施。 |
合同簽訂前應(yīng)繳納首期租金及履約保證金 |
|
承租方資格條件 |
具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人。 |
具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人。 |
具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人。 |
|
優(yōu)先權(quán)情況 |
標(biāo)的2原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) |
/ |
原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) |
|
其他情況說明 |
/ |
1、租賃物最高用電量：40A。 2、中標(biāo)方在租賃期間，應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因中標(biāo)方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關(guān)部門責(zé)令中標(biāo)方停業(yè)或無法經(jīng)營的，中標(biāo)方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。并且，中標(biāo)方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理部門繳納應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費、水電、煤氣、通訊及各種稅費等。因中標(biāo)方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P(guān)政府部門處罰的，中標(biāo)方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。 3、未經(jīng)出租方書面同意，中標(biāo)方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。 4、中標(biāo)方需要對租賃物進行裝修或改建的，應(yīng)將裝修或改建的方案以書面形式提交至出租方，征得出租方的書面同意并取得裝修工程審批和消防審批手續(xù)后方可施工。因裝修或改建租賃物產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。出租方對中標(biāo)方裝修方案和設(shè)計的認可或者批準(zhǔn)并不能被視為出租方對中標(biāo)方裝修環(huán)節(jié)中的裝修工程審批和消防審批承擔(dān)了任何的責(zé)任或者義務(wù)。5、中標(biāo)方若在租賃物內(nèi)外部搭設(shè)帶有廣告內(nèi)容的設(shè)施，應(yīng)與出租方另行簽訂廣告牌租賃合同。中標(biāo)方搭設(shè)門店招牌需經(jīng)出租方書面同意并經(jīng)相關(guān)行政審批后方可進行，并對其合法、安全使用負責(zé)。 |
租賃物最高用電量：40A |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《治安、消防安全責(zé)任狀》、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂版本）樣本，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2020年9月25日— 2020年10月21日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2020年10月21日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2020年10月23日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會。
五、風(fēng)險揭示：
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2020.9.25
