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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00009648 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）17個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2018-08-09 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-08-29 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）17個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。第一年至第三年月租金掛牌價(jià)、租金遞增方式、租賃期限及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。
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序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年月租金掛牌價(jià)（元） |
租金遞增方式 |
租賃用途 |
租賃期限 （年） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
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1 |
鼓樓區(qū)崎上路11號(hào)場(chǎng)地 |
約2660 |
28728 |
第四年月租金在第一至第三年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第五年月租金在第四年月租金的基礎(chǔ)上遞增3% |
僅限車輛檢測(cè)維修、維護(hù)保養(yǎng) |
5 |
17.2 |
|
2 |
鼓樓區(qū)黎明福嶼路115號(hào)房屋1-2＃店面（新門(mén)牌：福嶼路47號(hào)） |
約27 |
5356 |
無(wú) |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
3 |
3.2 |
|
3 |
鼓樓區(qū)楊橋中路118號(hào)省交警總隊(duì)宿舍1號(hào)樓8-10＃臨街店面（新門(mén)牌：楊橋中路122、124號(hào)） |
約105 |
15327 |
9.2 |
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|
4 |
鼓樓區(qū)楊橋中路118號(hào)省交警總隊(duì)宿舍1號(hào)樓11＃臨街店面（新門(mén)牌：楊橋中路126號(hào)） |
約31 |
4917 |
3 |
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|
5 |
鼓樓區(qū)楊橋中路118號(hào)省交警總隊(duì)宿舍1號(hào)樓12＃臨街店面（新門(mén)牌：楊橋中路128號(hào)） |
約31 |
4917 |
無(wú) |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
3 |
3 |
|
6 |
鼓樓區(qū)楊橋中路118號(hào)省交警總隊(duì)宿舍1號(hào)樓13＃臨街店面（新門(mén)牌：楊橋中路128-1號(hào)） |
約28 |
4425 |
2.7 |
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|
7 |
鼓樓區(qū)楊橋中路118號(hào)省交警總隊(duì)宿舍1號(hào)樓15＃臨街店面（新門(mén)牌：楊橋中路130號(hào)） |
約28 |
4769 |
2.9 |
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|
8 |
鼓樓區(qū)楊橋中路118號(hào)省交警總隊(duì)宿舍1號(hào)樓16＃臨街店面（新門(mén)牌：楊橋中路132號(hào)） |
約29 |
4425 |
2.7 |
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|
9 |
鼓樓區(qū)楊橋中路118號(hào)省交警總隊(duì)宿舍1號(hào)樓17-18＃臨街店面（新門(mén)牌：楊橋中路134、136號(hào)） |
約60 |
9060 |
5.4 |
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10 |
鼓樓區(qū)楊橋中路118號(hào)省交警總隊(duì)宿舍1號(hào)樓21＃臨街店面（新門(mén)牌：楊橋中路140號(hào)） |
約29 |
3567 |
2.1 |
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|
11 |
鼓樓區(qū)東大路77號(hào)2＃店（新門(mén)牌：東大路77號(hào)） |
約41 |
8193 |
不得經(jīng)營(yíng)油煙、噪音等污染大的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
4.9 |
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|
12 |
鼓樓區(qū)五一北路111號(hào)辦公樓下2＃營(yíng)業(yè)廳（門(mén)牌號(hào)111-3）店面 |
約25 |
5717 |
無(wú) |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
3 |
3.4 |
|
13 |
鼓樓區(qū)楊橋中路118號(hào)省交警總隊(duì)宿舍1號(hào)樓22＃臨街店面（新門(mén)牌：楊橋中路142號(hào)） |
約28 |
4584 |
2.8 |
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|
14 |
鼓樓區(qū)冶山路4號(hào)一層104＃-1店面（新門(mén)牌：冶山路4-10號(hào)） |
約15 |
5682 |
3.4 |
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|
15 |
鼓樓區(qū)冶山路4號(hào)一層106＃-2及附屬間店面（新門(mén)牌：冶山路4-5號(hào)） |
約40 |
7725 |
4.6 |
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|
16 |
鼓樓區(qū)北環(huán)西路599號(hào)2座底層商場(chǎng)第1間店面（新門(mén)牌：北環(huán)西路587號(hào)） |
約20 |
3976 |
2.4 |
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|
17 |
屏東城1-3號(hào)樓連接體一層16#店面 |
約53.74 |
7198 |
4.3 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1未裝修，標(biāo)的2-17為簡(jiǎn)單裝修，以上租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，標(biāo)的11-17原租賃期至2018年8月14日，標(biāo)的1-17原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，其中標(biāo)的2-17根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。標(biāo)的1已辦理土地證，未辦理產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的2、16未辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證。標(biāo)的3-10、13已辦理產(chǎn)權(quán)證，未辦理土地證。標(biāo)的11、12、14、15、17已辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證。
三、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：
標(biāo)的1要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人，且企業(yè)法人注冊(cè)資本不得低于人民幣500萬(wàn)元。標(biāo)的2-17要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具完全民事行為能力的自然人。
四、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)需填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)用途確認(rèn)書(shū)，經(jīng)營(yíng)用途只能填寫(xiě)一種，且必須是競(jìng)租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對(duì)應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營(yíng)用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫(xiě)至最小一級(jí)。
3、競(jìng)租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)（若營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。
4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競(jìng)租。
5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競(jìng)租或未能競(jìng)得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。
6、標(biāo)的房產(chǎn)競(jìng)得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
7、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
8、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。
9、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
12、租期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無(wú)償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
14、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。
五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
六、公告期限：2018年8月9日—2018年8月29日。（標(biāo)的2-17若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2018年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買(mǎi)相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
七、咨詢電話：0591-87315305、87271926、87891629、87315281；聯(lián)系人：吳女士、陳先生、林女士、陳女士；
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