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一、租賃標的基本情況

1.1、租賃標的：福州溫泉支路金龍新村1號樓105（建筑面積約85.33平方米）和106（建筑面積約113.47平方米）單元房產(chǎn)，分別招租。租賃標的按現(xiàn)狀（不包含房產(chǎn)內(nèi)的設施）出租，建筑面積僅供參考，不做計價依據(jù)。 

1.2、掛牌價：金龍新村1號樓105單元第一年年租金掛牌價為人民幣38.92萬元、金龍新村1號樓106單元第一年年租金掛牌價為人民幣38.81萬元。掛牌價為租賃標的第一年租金底價。

1.3、租賃期限：3年，租賃期限起止日期以出租方和承租方簽署的《租賃合同》為準；

1.4、租賃用途：符合法律、法規(guī)的用途；

1.5、履約保證金(押金）：金龍新村1號樓105單元《租賃合同》履約保證金人民幣15萬元，金龍新村1號樓106單元《租賃合同》履約保證金人民幣15萬元。承租方須在租賃標的競價成交之日起5個工作日內(nèi)向出租方指定銀行賬戶支付全額履約保證金，并待《租賃合同》履約期滿后承租方無違約行為10日內(nèi)無息退還。

1.6、租金及其支付方式：租賃標的第一年租金為競價成交價，每單元年租金從第二年（含）起每年在前一年租金的基礎上按5%遞增。年租金除以12等于月租金。《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)承租方支付第一個月租金，租金按月支付，必須先交租金后使用。

1.7、有關稅費規(guī)定：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方自行承擔物業(yè)、衛(wèi)生等費用。

二、競租人資格條件

2.1、合法有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2、同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

3.1、承包申請人應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本招商項目承包方的要求，決定是否參與競價并承包該標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、合法性、有效性負責。

3.2、承租方應嚴格履行《租賃合同》。

3.3、承租方在承租期間應服從出租方的管理。

3.4、須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項目的《租賃合同》所有條款

四、競價方式：網(wǎng)絡一次報價。在報價時間內(nèi)，競租人（含原承租方，若有）須對租賃標的進行一次報價，報價只要不低于掛牌價即為有效報價。網(wǎng)絡競價系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。

報價時間結束后即進入行權時間。在行權時間內(nèi)，原承租方競租人可以通過點擊“行使優(yōu)先購買權”或“放棄行使優(yōu)先購買權”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權。若原承租方競租人選擇行使優(yōu)先承租權，則由原承租方競租人以非原承租方競租人的最高報價取得承租權；若原承租方競租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權或未在行權時間內(nèi)作出選擇的，則按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定的最高報價的非原承租方競租人按其報價取得承租權。

五、競價保證金：

5.1、競價保證金金額：每單元競價保證金均為12萬元。

5.2、競價保證金指定賬戶：競租人須在2018年2月7日11:00時前將競價保證金匯達福建省產(chǎn)權交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3、競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與競租人名稱一致，資金用途應當標明“金龍新村保證金”。

六、公告期限：2018年 1 月18日至2018年2月6日?！斗课葑赓U合同》等詳見本項目《競價須知》。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)到我中心獲取《競價須知》。

七、報名截止時間：2018年 2月7 日11:00時。                            

八、電話：0591-87315906、87270835。

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。