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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00020247 |
|---|---|
| 名稱 | 廈門市思明區(qū)蓮花南路凌志大廈11G單元公開對外招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2022-07-06 |
| 掛牌結束日期 | 2022-07-27 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 齊銘海 |
| 聯(lián)系電話 | 18144072391 |
| 地址 | 福州市鼓樓區(qū)鼓屏路60號糧食大廈18樓 |
| 發(fā)布機構 | 福建省國有資產(chǎn)管理有限公司 |
一、租賃標的基本情況及掛牌價
1.租賃標的：廈門市思明區(qū)蓮花南路凌志大廈11G單元；
2.計租面積：119㎡；
3.租賃物現(xiàn)狀：在租；
4.租金底價：3500元/月；
5.聯(lián)系人：齊銘海；
6.聯(lián)系電話：18144072391；
二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等
1.租賃用途：住宅；
2.租賃底價及遞增率：3500元/月，第三年起年遞增百分之五；
3.租賃期限：3年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：一個月；
4.競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次競價保證金為人民幣壹萬元整（¥10000），有意競價者于2022年7月27日16：00時前向恒通公司交付競價保證金；
5.公告期限： 2022 年 7 月6日至 2022 年 7 月27日；
6.競價時間：2022年7月28日上午10時；
7.租金收繳辦法：按照先付后用、每季度一付的原則進行，當季度租金于上季度首月15日前支付。
三、承租方應具備的基本條件
合法存續(xù)的國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)法人、社會團體或具有完全民事行為能力的自然人﹑自然人合伙﹑個體工商戶等。
四、需要承租方須接受的基本條件
1.競價保證金：競價保證金為10000元，中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。原承租方參與此次競價的，原租賃押金則相應轉(zhuǎn)為競價保證金。
2.租賃押金（履約保證金）及有關稅費：租賃押金（履約保證金）為二個月的租金，即“押二付一”。租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規(guī)定各自承擔。
3.出租方以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》。
4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務及特種設備、特種行業(yè)管理等相關部門規(guī)定事宜，并承擔全部費用。
5.競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。承租方須嚴格履行租賃合同，若承租方與出租方簽訂租賃合同并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因其他原因拖延了承租方的實際入駐時間，那么已簽租賃合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以出租方通知為準。
6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。
7.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。
8.承租方對承租房只有使用權，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。
9.承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。
12.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
五、優(yōu)先權情況
原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權。
六、風險揭示
本標的權屬清晰，屬廈門豐良貿(mào)易有限公司所有，其不動產(chǎn)權證已辦理，產(chǎn)權無異議，且不存在抵押擔保；租賃標的現(xiàn)處于對外租賃狀態(tài)，租期至2022年10月31日，原租戶有優(yōu)先承租權，無明確放棄優(yōu)先承租權。
七、監(jiān)督電話：0591-87557480
地址：福州市鼓樓區(qū)鼓屏路60號糧食大廈18樓
福建省糧食局關門停業(yè)企業(yè)管理辦公室
2022年7月6日
