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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00029368 |
|---|---|
| 名稱 | 招租公告（中山大院67座東廂 一層A1-1、A1-2） |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2024-11-01 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2024-11-21 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建安居物業(yè)管理有限公司 |
一、租賃標的基本情況：
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序號 |
標的 |
面積（㎡） |
實物狀況 |
租賃用途 |
租賃 期限 |
產(chǎn)權(quán) 情況 |
優(yōu)先權(quán) 情況 |
|
1 |
中山大院67座東廂 一層A1-1 |
107.4 |
租賃 |
經(jīng)營場所 |
60月 |
有 |
無 |
|
2 |
中山大院67座東廂 二層A1-2 |
107.4 |
租賃 |
經(jīng)營場所 |
60月 |
有 |
無 |
注:（1）歷史建筑活化利用需符合《福州市歷史建筑保護管理辦法》，不得用于法律規(guī)定不許可，不具備環(huán)保和安全要求的項目。（2）歷史建筑中部樓梯為所有承租方共用。
二、免租裝修期及遞增：以上房產(chǎn)年遞增均為3%，免租裝修期均為1個月。
三、履約保證金：第一年月租金的三倍
四、競價方式：增價拍賣
五、租金收繳方式：每個月繳交一次，先付后用
六、承租人資格：具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人
七、需要承租方接受的基本條件
1.出租方以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》。
2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及衛(wèi)生。
3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。
4.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水費、電費等各項費用由承租方承擔。
5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
8.在符合有關(guān)保護規(guī)劃和歷史建筑保護利用規(guī)劃的前捉下，承租方開展與保護歷史建筑相適應(yīng)特色活動，應(yīng)確保：（1）按消防管理部門要求設(shè)置消防設(shè)施設(shè)備。（2）按城市管理綜合行政執(zhí)法局要求，定點排放產(chǎn)生的氣體與煙霧，不得用于重油煙餐食類經(jīng)營。（3）我方僅提供現(xiàn)狀的給排水內(nèi)部設(shè)施及用電負荷。（4）承租方需提交排煙排污的具體可行性方案，包括但不限于排放口位置設(shè)置、材質(zhì)規(guī)格等，經(jīng)我方現(xiàn)場查勘無異后，自行負責向城市管理綜合行政執(zhí)法局報批通過后施工。（5）承租方若存私自變更業(yè)態(tài)、轉(zhuǎn)租、開放面積不符合要求等情形的，我方作為歷史建筑保護責任人將有權(quán)及時采取有效措施督促限期整改，并要求承租方承擔相應(yīng)責任。
八、公告期限：2024年11月1日—2024年11月21日。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。
九、咨詢電話：
聯(lián)系人:鄭先生
聯(lián)系電話：0591-87813600 、 13950282784
十、投標報名：
聯(lián)系人：陰女士
聯(lián)系電話：0591-87871130、18750190547
監(jiān)督電話：0591-87857922
地址：福州市五四路239號7樓。
福建安居物業(yè)管理有限公司
2024年11月1日
