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廈門市思明區(qū)湖濱北路中信廣場

招租公告

 

一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀

    位于廈門市思明區(qū)湖濱北路中信廣場31號20E室、28E室、16G室、20D室、28D室和29號20E室、23E室、20F室共八套房產(chǎn)，上述房產(chǎn)租賃將陸續(xù)到期。情況如下：

 

序號	房號	建筑面積 （平方米)	租賃情況
1	31號20E	121.27	2024.3.31到期
2	31號28E	122.27	2024.4.30到期
3	31號16G	112.92	2024.5.27到期
4	31號20D	112.92	2024.4.14到期
5	31號28D	112.81	2024.4.14到期
6	29號20E	121.27	2023.12.31到期
7	29號23E	121.27	2024.5.14到期
8	29號20F	149.47	2024.4.30到期

 

 上述房產(chǎn)均有產(chǎn)權(quán)證，套內(nèi)實際面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

 二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

 1租賃目的：盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。

 2.租賃用途：居住使用(不得用于經(jīng)營餐飲、酒店、酒吧、網(wǎng)吧、娛樂場所、教育培訓(xùn)等人員密集以及易燃易爆等危險品的經(jīng)營活動)。不得擅自轉(zhuǎn)租。

3.租賃期限：不超過3年。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。該租賃標(biāo)的期滿或者解除，承租方應(yīng)如期交還租賃房屋。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租賃期滿或解除時日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租方造成的各項損失。

    根據(jù)房產(chǎn)使用實際情況，給予新租戶1個月的免租裝修期，免租裝修期內(nèi)物業(yè)、水電、公維金等費用由承租方承擔(dān)。

三、租金收繳辦法、租賃物掛牌價格、租金遞增率、招租方式

1.按季收取租金，每季15日前支付當(dāng)季租金。租賃保證金為1個月租金，逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)按月租金的千分之五向出租方支付違約金。逾期支付租金超過60日，出租方有權(quán)單方面解除合同，承租方應(yīng)返還房屋、結(jié)清所欠租金及費用、支付3個月的租金作為違約金并賠償因此給出租方造成的損失。

 2.租賃物的租金

每套房產(chǎn)競租起始價為下表所列對應(yīng)房產(chǎn)的租金（合同期內(nèi)，租金不因面積大小差異而調(diào)整），各競租人的報價必須大于或等于競租起始價，且加價幅度須為100元/套/月的整倍數(shù)。

序號	房號	建筑面積 （平方米)	競租起始價 （元/套/月）
1	31號20E	121.27	3300
2	31號28E	122.27	3300
3	31號16G	112.92	3000
4	31號20D	112.92	3000
5	31號28D	112.81	3100
6	29號20E	121.27	3200
7	29號23E	121.27	3300
8	29號20F	149.47	4200

3.合同期內(nèi)租金自第2年起每年較上一年度遞增3%。

4.招租方式

在省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團(tuán)、華興集團(tuán)網(wǎng)站及租賃物現(xiàn)場公開招租信息。由我公司自行組織招租。

同等租賃條件下，原租戶有租賃優(yōu)先權(quán)。

四、承租方資格條件、承租條件、風(fēng)險揭示。

 1.承租方資格條件

 承租方應(yīng)是資信良好，具有完全民事行為能力的自然人或合法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。

 2.承租方應(yīng)接受的主要承租條件

（1）租賃物按房產(chǎn)現(xiàn)狀出租；出租方對租賃房屋及附屬設(shè)施不承擔(dān)修繕義務(wù)。租賃期間涉及租賃房屋及附屬設(shè)施由承租方維修，因維修發(fā)生的各項費用由承租方自行承擔(dān)。

（2）租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費、水費、電費、公攤費用及公維金等各項費用由承租方承擔(dān)。

    （3）承租方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝飾裝修的，發(fā)生的費用由承租方自行承擔(dān)，不得改變或破壞房屋設(shè)計結(jié)構(gòu)。不論因何種原因?qū)е潞贤獬?，合同解除或房屋租賃期間屆滿，承租方應(yīng)退還租賃房屋，出租方對承租方投入的裝飾裝修均不予補(bǔ)償。對租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

    （4）不得改變房屋原設(shè)計用途，不得擅自以分割、群租、轉(zhuǎn)租或其他形式交給第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》并收回租賃房產(chǎn)。

（5）租賃期限屆滿，承租方必須按《房屋租賃合同》約定將租賃標(biāo)的如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔(dān)違約責(zé)任且出租方有權(quán)強(qiáng)制清場。

（6）若遇政府決定征收租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。

3.風(fēng)險揭示

租賃標(biāo)的尚處在租賃狀態(tài)，存在租賃標(biāo)的交付時間不確定的風(fēng)險,出租方不承擔(dān)延遲交房違約責(zé)任。

 

 

公告時間：2023年12月1日至12月21日

聯(lián)系人：陳女士

聯(lián)系電話：0591-87878234