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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00014276 |
|---|---|
| 名稱(chēng) | 福州市鼓樓東街14號(hào)福建閩輝大廈1號(hào)樓一層沿街105#、106#及108#三套店面分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2020-06-15 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-07-06 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生、阮先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200、87315276、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)：
1、標(biāo)的基本情況:
|
序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
計(jì)租面積 （㎡） |
狀態(tài) |
第一年月租金 （元） |
競(jìng)租保證金 （萬(wàn)元） |
|
1 |
福州市鼓樓東街14號(hào)福建閩輝大廈1號(hào)樓一層沿街105# |
約52.66 |
空置 |
25384 |
6 |
|
2 |
福州市鼓樓東街14號(hào)福建閩輝大廈1號(hào)樓一層沿街106# |
約39.44 |
19720 |
6 |
|
|
3 |
福州市鼓樓東街14號(hào)福建閩輝大廈1號(hào)樓一層沿街108# |
約39.44 |
19832 |
6 |
提示：以上標(biāo)的分別招租。以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋?zhuān)嗖怀袚?dān)任何法律責(zé)任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定：
1、租賃用途：店鋪（法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求、餐飲業(yè)、酒吧娛樂(lè)場(chǎng)所等項(xiàng)目除外）；
2、租賃期限：3年（自《房屋租賃合同》簽訂之日起），無(wú)免租期；
3、履約保證金：2個(gè)月的租金。在簽訂《房屋租賃合同》之日支付；
4、租金支付方式：按月支付，于當(dāng)月五日前支付；
5、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件：
1、合法有效存續(xù)的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、未被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；
3、未被列入全國(guó)法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單；
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
四、競(jìng)租人（承租方）須接受的承租條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方須嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》，若承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因其他原因拖延了承租方的實(shí)際入駐時(shí)間，則已簽《房屋租賃合同》的起、止日期可以順延，具體順延時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)；
2、承租方必須按照公告中的租賃用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，違約經(jīng)營(yíng)的將責(zé)令停業(yè)直至收回房屋；
3、承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換，否則，出租方有權(quán)收回房屋；
4、承租方在投入營(yíng)業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修；
5、承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；
6、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（包括但不限于：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）；
7、承租方需每月向出租方另行支付管理費(fèi)4.5元/㎡ ，其支付方式同租金，水電費(fèi)按表每月計(jì)費(fèi)；
8、其他須承租方接受的承租條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》；
五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
六、公告期限：2020年6月15日— 2020年7月6日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2020年10月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。
七、咨詢(xún)電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
