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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00015962 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)省府路13號新華夏大廈（福建山水大酒店）第五層（不含員工食堂部分）招租 |
| 掛牌價 | 51.3775萬元 |
| 保證金 | 15萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2021-01-11 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-02-01 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)省府路13號新華夏大廈（福建山水大酒店）第五層（不含員工食堂部分）招租，租賃期限5年，第一年年租金掛牌價人民幣513775元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金，水電費押金為人民幣5萬元。
二、標的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)省府路13號，面積約806.3平方米。租賃標的競價遵循“價高者得”。
注：以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
三、租賃用途
法律法規(guī)允許的商業(yè)經(jīng)營或辦公用房，但不得經(jīng)營中餐項目。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好，依法經(jīng)營的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。
2、原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參與競租。
3、競價保證金人民幣15萬元。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。
2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。
6、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（包括承租方內(nèi)部關(guān)聯(lián)方之間）。
7、承租方如須對場所重新投入裝修，裝修設(shè)計方案須報出租方認可后方能實施。承租方享有一個月裝修免租期。
8、租賃房產(chǎn)外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。
9、承租方若作為商業(yè)經(jīng)營項目，服務(wù)質(zhì)量必須符合四星級酒店服務(wù)標準。
10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。
七、公告期限：2021年1月11日—2021年2月1日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2021年2月1日17：00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
