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一、租賃標(biāo)的

福州市鼓樓區(qū)觀風(fēng)亭北院巷5號(hào)204單元（面積64.68㎡ ）。租賃期限3年，出租底價(jià)2000元∕月，租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為2個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示  

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)觀風(fēng)亭北院巷5號(hào)204單元。前個(gè)租期將于6月底到期，同等條件下原租戶有優(yōu)先權(quán)。

三 、租賃用途

出租單元只用于住家，不得從事其它項(xiàng)目。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件

1、競(jìng)租者必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，有誠信、資信良好的有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的自然人。

2、競(jìng)租者報(bào)名時(shí)需繳納保證金：2個(gè)月房屋租金（以出租底價(jià)計(jì)算）。

3、中標(biāo)者所繳上述保證金全額轉(zhuǎn)為租賃押金，待解除租賃合同后無息全額返還。

4、未中標(biāo)者其保證金在開標(biāo)后5天內(nèi)免息退回。

五、需要承租方接受的基本條件

1、乙方已對(duì)甲方所要出租的房產(chǎn)現(xiàn)狀做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。

2、租金按月結(jié)算。乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金以電匯或現(xiàn)金付給甲方，甲方提供憑證。

3、押金：合同履行期滿后，在扣除相關(guān)款項(xiàng)（如有）后無息退還。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之四向乙方回收違約金；若逾期超過30天，甲方有權(quán)單方解除合同，收回所出租房產(chǎn)的使用權(quán)，并要求乙方按上述約定支付房租及違約金，并沒收已交付的押金。

4、保證承租上述房產(chǎn)僅作為日常生活居住使用，不得在該房屋內(nèi)實(shí)施任何違法行為，否則甲方有權(quán)單方解除合同，沒收乙方押金。

5、承擔(dān)上述房產(chǎn)的安全責(zé)任。認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家、福建省人民政府和物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)和制度，采取相應(yīng)的安全保障措施。

6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

9、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租戶不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

七、公告期限

2024年5月15日—2024年6月5日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年6月5日17：00止。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系我公司獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、聯(lián)系電話：13763818127    聯(lián)系人：陳先生

地址：鼓樓區(qū)東街43號(hào)新都會(huì)財(cái)經(jīng)廣場(chǎng)四層