聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，違者必究
| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00011564 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）12個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2019-05-13 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-06-03 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）12個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限5年，第一年至第三年月租金掛牌價(jià)等見下表，自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。
|
序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年月租金掛牌價(jià)（元） |
租賃用途 |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
|
1 |
鼓樓區(qū)省府路51號(hào)3號(hào)樓架空層1＃店面（新門牌：省府路53號(hào)） |
約42.16 |
7800 |
不得經(jīng)營(yíng)油煙、噪音等污染大的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
4.7 |
|
2 |
鼓樓區(qū)五一北路34號(hào)置福大廈一層5＃店面（新門牌：五一北路40-2號(hào)） |
約193.8 |
31008 |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
18.6 |
|
3 |
鼓樓區(qū)后營(yíng)92號(hào)大門北側(cè)店面（新門牌：屏西路27-1、2、3、4號(hào)） |
約103 |
15603 |
不得經(jīng)營(yíng)油煙、噪音等污染大的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
9.4 |
|
4 |
鼓樓區(qū)湖濱路133號(hào)1＃店面 |
約13 |
1854 |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
1.1 |
|
5 |
鼓樓區(qū)湖濱路133號(hào)4＃店面 |
約72 |
8158 |
不得經(jīng)營(yíng)油煙、噪音等污染大的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
4.9 |
|
6 |
鼓樓區(qū)白馬北路127號(hào)活動(dòng)中心一層5＃店面 |
約23.8 |
1716 |
不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
1 |
|
7 |
鼓樓區(qū)東泰路156號(hào)碧玉花園3座1＃店面（新門牌：東泰路154號(hào)） |
約140 |
7519 |
4.5 |
|
|
8 |
鼓樓區(qū)湖東路189號(hào)中貿(mào)大廈06＃、07＃店面（新門牌：湖東路189-4號(hào)、189-5號(hào)、189-6號(hào)） |
約125.22 |
27604 |
16.6 |
|
|
9 |
鼓樓區(qū)湖濱路133號(hào)2＃店面 |
約18 |
5027 |
3 |
|
|
10 |
省直湖前小區(qū)3座27#車庫(kù) |
約23.05 |
361 |
0.2 |
|
|
11 |
省直湖前小區(qū)5座20#附屬間（西車庫(kù)） |
約23.05 |
357 |
0.2 |
|
|
12 |
省直湖前小區(qū)5座27#附屬間（東車庫(kù)） |
約23.05 |
460 |
0.3 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：
標(biāo)的1-12為簡(jiǎn)單裝修，以上租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，標(biāo)的6、7原租賃期至2019年5月14日，標(biāo)的8-12原租賃期至2019年6月30日，標(biāo)的1-12原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，其中標(biāo)的2-12根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。標(biāo)的1、2未辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證。標(biāo)的4、5、9-12已辦理產(chǎn)權(quán)證，未辦理土地證。標(biāo)的3、6-8已辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證。
三、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為資信良好合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具有完全民事行為能力的自然人（原承租方參與競(jìng)租不受此條件限制）。
四、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)需填寫經(jīng)營(yíng)用途確認(rèn)書，經(jīng)營(yíng)用途只能填寫一種，且必須是競(jìng)租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對(duì)應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營(yíng)用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級(jí)。
3、競(jìng)租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)（若營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。
4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競(jìng)租。
5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競(jìng)租或未能競(jìng)得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。
6、標(biāo)的房產(chǎn)競(jìng)得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
7、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
8、承租方對(duì)所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。
9、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
12、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
14、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。
五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
六、公告期限：2019年5月13日—2019年6月3日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
七、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
