受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的
福建省婦幼保健院醫(yī)療保健綜合樓地下一、二、三層停車場招租，租賃期限5年。第一、二年月租金掛牌價(jià)為人民幣29600元，第三年起（含第三年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月結(jié)算。租賃履約保證金為12個月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)道山路18號福建省婦幼保健院醫(yī)療保健綜合樓，暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，面積：約3570平方米（不含過道，過道為公用區(qū)域，不得作為停車使用），地下停車位約328個，其中機(jī)械式立體停車位數(shù)量約205個，租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。以上標(biāo)的面積及車位數(shù)為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：停車場。承租方不得擅自改變停車場使用功能，只能作為停車場管理使用。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、具備停車場管理、機(jī)械車庫制造資格的企業(yè)法人，或已獲得機(jī)械車庫制造企業(yè)授權(quán)代理的具備停車場管理資質(zhì)的法人，或由停車場管理資格的企業(yè)法人和機(jī)械車庫制造企業(yè)法人（或獲其授權(quán)的代理商）組成聯(lián)合體；
2、承租方須承擔(dān)過停車場管理業(yè)績至少1項(xiàng)，且承擔(dān)過機(jī)械式立體停車庫設(shè)備制造業(yè)績至少1項(xiàng)。（已獲得機(jī)械車庫制造企業(yè)授權(quán)代理的具備停車場管理資質(zhì)的法人的機(jī)械式立體停車庫設(shè)備制造業(yè)績可由競租人或制造企業(yè)提供；聯(lián)合體競價(jià)的，可由被聯(lián)合單位提供業(yè)績證明。）
3、競價(jià)保證金：人民幣50萬元。
五、需要承租方接受的條件
1、競價(jià)結(jié)束后，出租方有權(quán)核查承租方的有關(guān)競價(jià)文件資料（包括資質(zhì)、業(yè)績等），實(shí)地考察業(yè)績描述中的項(xiàng)目現(xiàn)場的管理和建設(shè)情況。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與描述不符的，出租方有權(quán)取消其承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還；
2、承租方負(fù)責(zé)辦理與停車場機(jī)械車位的建設(shè)及經(jīng)營等相關(guān)的一切申報(bào)審批及驗(yàn)收手續(xù)。承租方負(fù)責(zé)車場的日常管理、運(yùn)營，同時(shí)承擔(dān)經(jīng)營過程中相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。每月按時(shí)向出租方繳納車場租賃費(fèi)及水電等費(fèi)用，逾期繳納的每日收取0.3%（按單月應(yīng)交額為基數(shù)計(jì)算）；
3、按照物價(jià)管理部門審批核定后的標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)。所有進(jìn)入停車庫的車輛必須按照物價(jià)管理部門核定標(biāo)準(zhǔn)繳納停車費(fèi)；
4、承租方應(yīng)引導(dǎo)車輛停放在指定的停車位，不得違規(guī)停放，如發(fā)現(xiàn)未按指定的停車位停放車輛，出租方有權(quán)對承租方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，每次處罰（人民幣）2000元（搶救車等特殊車輛除外）；
5、承租方對停車場只有管理和使用權(quán)，承租方在承租期內(nèi)不得擅自改變停車場用途，不得以任何理由和借口將停車場轉(zhuǎn)租或承包給他人經(jīng)營。否則，視承租方違約，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約罰金為3萬元，同時(shí)出租方有權(quán)單方終止合同履行，履約保證金不予退還。租賃期內(nèi)，承租方須在地下一層預(yù)留10個車位供出租方救護(hù)車、公務(wù)用車使用。另外，與出租方有業(yè)務(wù)往來的車輛（如運(yùn)送設(shè)備、藥品的車輛）及出租方上級部門、執(zhí)法機(jī)關(guān)的車輛，承租方須另提供無償?shù)耐＼嚪?wù)；
6、停車庫（包含機(jī)械式立體停車庫、平面停車位）、電子停車收費(fèi)設(shè)備管理系統(tǒng)、安全保證系統(tǒng)、引導(dǎo)控制系統(tǒng)等與停車場相關(guān)的設(shè)備均由承租方出資承建；
7、承租方應(yīng)在合同生效后7個工作日內(nèi)一次性向出租方提交停車庫的建設(shè)款人民幣300萬元，該款項(xiàng)由出租方按立體停車庫建設(shè)進(jìn)度分3次退還給承租方（不計(jì)利息）：設(shè)備進(jìn)場后退還該款項(xiàng)的30%，安裝完畢后退還該款項(xiàng)的50%，驗(yàn)收合格后退還該款項(xiàng)的余款。承租方享有3個月的免租期（免租期內(nèi)不得做停車之用）。承租方應(yīng)在3個月內(nèi)完成停車庫的建設(shè)，且經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)合格，因檢驗(yàn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；
8、承租方所提供的停車設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量必須達(dá)到國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)合格。全套停車庫設(shè)施的使用年限必須不少于20年。停車庫的設(shè)計(jì)方案、建造標(biāo)準(zhǔn)、主要設(shè)備材料、品牌、技術(shù)要求須報(bào)出租方審核確定；
9、承租方在出租方書面同意后方可正式對外經(jīng)營。否則，視承租方違約，出租方有權(quán)單方終止合同履行，履約保證金不予退還；
10、租賃期限到期時(shí),承租方應(yīng)將設(shè)備設(shè)施完好的移交給出租方并歸出租方所有,承租方不得隨意拆除，毀壞。如有損壞,承租方要負(fù)責(zé)修復(fù)并保證各種設(shè)備正常運(yùn)行。否則租賃履約保證金將不予退還，作為出租方設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)用；
11、承租方負(fù)責(zé)停車設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng),同時(shí)負(fù)責(zé)停車場場所衛(wèi)生的日常清掃,保持干凈整潔,車輛擺放整齊；
12、停車場照明設(shè)施由出租方提供，經(jīng)營過程中照明燈具的更換由承租方承擔(dān)。停車場區(qū)域內(nèi)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并按月及時(shí)向出租方繳納；
13、承租方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度，做好安全防范及安全突發(fā)事件應(yīng)急措施，設(shè)備設(shè)施定期維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)消除安全隱患，按國家相關(guān)主管部門規(guī)定時(shí)限進(jìn)行年度檢驗(yàn)，確保設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行。配備消防滅火器材，做好防火安全工作。自覺維護(hù)好停車場的秩序，保證車輛暢通；
14、若因承租方在經(jīng)營過程中，管理不善，造成車輛碰撞車損，人員傷亡及其他安全責(zé)任事故，均由承租方負(fù)責(zé)處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與出租方無關(guān)。
六、競價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。
七、公告期限：2016年7月6日—2016年8月1日。
報(bào)名截止時(shí)間：2016年8月2日上午12:00止。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳小姐、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一六年七月六日
