受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的及掛牌價格：
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序號 |
標(biāo)的名稱 |
建筑面積
（m2） |
租期 |
第一年月租金
（元/ m2） |
競價保證金（元） |
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1 |
福州市東大路92號華源大廈第三層304單元 |
33.6 |
1年 |
70 |
5000 |
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2 |
福州市東大路92號華源大廈第五層503、504、505單元 |
477.24 |
3年 |
70 |
70000 |
租賃標(biāo)的（1）位于福州市東大路92號華源大廈第三層，標(biāo)識為304單元，建筑面積為33.6平方米，以現(xiàn)狀出租。（現(xiàn)處于空置狀態(tài)）
租賃標(biāo)的（2）位于福州市東大路92號華源大廈第五層，標(biāo)識為503、504、505單元，合計建筑面積為477.24平方米，以現(xiàn)狀出租。（現(xiàn)處于空置狀態(tài)）。
二、租賃用途、租金支付規(guī)定、履約保證金、稅費(fèi)等：
1、租賃用途：辦公；
2、租金支付方式：租金按月支付，承租方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金交付到出租方指定的銀行賬戶內(nèi)或以現(xiàn)金形式交予出租方，其中第一個月的租金承租方應(yīng)于租賃合同簽訂的同時支付；
3、租賃履約保證金：租賃履約保證金為二個月的租金，即“押二付一”；
4、租金遞增方式：第一年租金不變，第二、三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%；
5、有關(guān)稅費(fèi)：租賃過程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
三、承租人應(yīng)具備的基本條件：
能嚴(yán)格按照租賃合同約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)外法人或分支機(jī)構(gòu)，以及具有完全民事行為能力的自然人。
四、承租人須接受的承租條件：
1、承租方對租賃范圍內(nèi)的房屋按時交納租金和物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用；
2、未經(jīng)出租方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途與轉(zhuǎn)租他方；
3、不得故意損壞房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，如因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋設(shè)備設(shè)施損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)；
4、承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動；
5、租賃期滿后，承租方保證不得破壞退租前的建筑裝修使用形態(tài)，將其無償歸出租方使用，但承租方自行安裝的設(shè)備除外；
6、在同等條件下租賃標(biāo)的原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)；
7、標(biāo)的1、2均為整體出租，不可分割；
8、承租方提供15天免租金裝修期；
9、其他須承租方接受的承租條件詳見《租賃合同》。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
六、公告期限：2016年12月1日—2016年12月20日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）
七、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911。
聯(lián)系人：張先生、阮先生、扶女士。地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2016年12月1日
