受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的
福州市鼓樓區(qū)五四路310號省奧體中心內(nèi)的體育場、體育館、游泳跳水比賽館的停車場招租，租賃期限3年。年租金掛牌價為人民幣150.37萬元。租金按月結(jié)算。租賃履約保證金為3個月租金，水電費押金人民幣1萬元。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五四路310號省奧體中心內(nèi)，共有約703個標(biāo)準(zhǔn)停車位，其中體育場約有239個車位，體育館約有269個車位，游泳跳水比賽館約有195個車位。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
三、租賃用途：停車場。承租方不得擅自改變停車場使用功能，只能做為停車場管理使用。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格且具有三年以上（含三年）停車場管理經(jīng)驗的物業(yè)管理公司；
2、具備物業(yè)管理壹級資質(zhì)；
3、競價保證金：人民幣100萬元。
4、不接受聯(lián)合體競價承租。
五、需要承租方接受的條件
1、根據(jù)福州市物價局核準(zhǔn)的收費項目結(jié)合省奧體中心（以下簡稱出租方）的具體情況確定收費標(biāo)準(zhǔn)。泊車10分鐘內(nèi)不收費。
2、、免費對象：（1）、政府相關(guān)部門、省體育局及其下屬單位的公務(wù)車輛；（2）、經(jīng)出租方確認(rèn)的在出租方區(qū)域內(nèi)工作人員以及前來辦事的車輛。（3）、大型活動領(lǐng)導(dǎo)及工作人員憑出入牌進(jìn)出。
3、優(yōu)惠對象：（1）、出租方的承租戶面積200㎡以下的每個月一部車200元停車費，面積200㎡以上的2部車每個月200元停車費，但不得過夜。（2）、出租方區(qū)域內(nèi)的奧體商務(wù)酒店按現(xiàn)行停車收費標(biāo)準(zhǔn)收?。ㄔ峦＼嚧螖?shù)×5元∕次×8.8﹪,具體見協(xié)議）。
4、承租方自行承擔(dān)停車場設(shè)備的購置(必須是當(dāng)前先進(jìn)的收費設(shè)施，進(jìn)出口橫桿須采用可識別車牌照、自動升桿的)、維修、保養(yǎng)、公眾責(zé)任險以及水電費等。
5、為保證出租方區(qū)域內(nèi)消防、辦公場所和公共區(qū)域的安全以及車輛的規(guī)范停放、有序行駛。承租方至少需要55人以上遵紀(jì)守法、身體健康、符合國家用工標(biāo)準(zhǔn)的工作人員對出租方的停車場和安保實行24小時全方位管理。
6、承租方自主招工，自定、自負(fù)工資、保險、勞保福利及其他一切費用。自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件、自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。
7、承租方自行承擔(dān)承租期間產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）。
8、承租方不得擅自處分停車場，不得將停車場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與給第三方使用或經(jīng)營。不得在出租方區(qū)域內(nèi)做任何廣告。
9、未經(jīng)出租方同意，不得使用出租方租賃標(biāo)的以外的任何場所、設(shè)施和設(shè)備。
10、原承租方需結(jié)清各項費用后方可參加競租。
11、承租方要自覺遵守國家法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度和管理規(guī)定，做到規(guī)范經(jīng)營，嚴(yán)格管理，確保出租方安全有序，運(yùn)轉(zhuǎn)順利。如有嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益的行為，經(jīng)出租方書面通知后，拒不改正的，出租方有權(quán)提前解除合同。
12、新承租方須妥善處理與原承租方之間的交接工作。
六、競價方式：密封式一次性報價。
七、公告期限：2016年6月3日—2016年6月27日。
報名截止時間：2016年6月28日上午12:00止。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；
聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳小姐；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2016年6月3日
