一、租賃標的
1、租賃標的：福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街4套店面分別招租。
2、標的基本情況、掛牌價及競租保證金：
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標的序號 |
店面標識 |
面積（㎡） |
月租金（元） |
競租保證金（元） |
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1 |
福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層，沿街103#、104#、105店面 |
103.56 |
61100 |
120000 |
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2 |
福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓1層109＃、110＃店面 |
78.25 |
46200 |
90000 |
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3 |
福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓1層112#店面 |
56.94 |
33600 |
60000 |
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4 |
福州市鼓樓區(qū)東街14號閩輝大廈1號樓1層113＃店面 |
44.44 |
26220 |
50000 |
租賃標的為福建省閩輝大廈有限公司持有的房產，地址位于福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈，店面狀態(tài)為到期臨時租賃。
二、租賃期限、出租用途、履約保證金、租金支付方式、租金遞增方式以及有關稅費規(guī)定
1、租賃期限：3年（自租賃標的交付之日起算）；
2、出租用途：店鋪；
3、履約保證金：二個月的租金；
4、租金支付方式：簽訂《租賃合同》當日即付首期租金，后續(xù)每期當月5日前向出租方支付當期租金；
5、租金遞增方式：每個租賃年度按上一租賃年度租金的5%遞增；
6、租賃過程產生的各種稅費由招租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。
三、承租方應具備的基本條件：
1、屬中華人民共和國境內的企業(yè)法人（含港澳臺）和個體工商戶，以及具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有良好的社會信譽和經營業(yè)績；
3、法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求、餐飲業(yè)、酒吧娛樂場所等項目除外；
有租賃關系但有欠租行為的不能參加競租其他法律法規(guī)不允許的行4、本項目不允許聯合體競價。
四、承租方須接受的承租條件
1、承租人必須按照競租報告書和租賃合同中的租賃用途店面進行經營，違約經營的將責令停業(yè)直至收回房屋；
2、競得的房屋必須由承租人經營，不得轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、互換使用或與他人調劑交換；否則，招租方有權收回房屋；
3、在競得房屋投入營業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內部裝修方案，需經招租方審核同意后方可進行裝修；
4、承租方不允許拆改原有的房屋結構；
5、承租方競得房屋用于經營商業(yè)的，需自行取得經營的資格（如：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證）
6、租期為36個月，自租賃標的交付之日起算。招租方不提供承租人提供免租裝修期；
7、租金自第二年起月租金每年比上一年度遞增5%；
8、承租人需每月向招租人另行支付管理費4.5/m
2元，其支付方式同租金支付方式，水電費按表每月計費；
9、承租人應向招租方繳納相當于二個月租金數額的押金；
10、原承租戶無競租優(yōu)先權。
五、競價方式：網絡動態(tài)報價。
六、公告期限：2015年 11月 2日—2015年 11月23日。（意向承租方在公告期內到福建省產權交易中心獲取本項目《競價須知》）
七、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
2015年11月2日
