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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建師范大學(xué)旗山校區(qū)蟻巢場(chǎng)地招租。租賃期限5年。第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)為人民幣69750元，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%，租金每半年繳交一次（先繳后用）。年租金每年按10個(gè)月計(jì)算，租賃履約保證金為6個(gè)月租金（超過(guò)100000元按100000元繳納）。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)學(xué)府南路8號(hào)福建師范大學(xué)旗山校區(qū)。樓層總數(shù)：2層，所在樓層：一、二層。簡(jiǎn)單裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。建筑面積約290平方米，實(shí)測(cè)使用面積約245平方米。競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

注：標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：房屋功能定位為滿(mǎn)足校園師生學(xué)習(xí)和生活商業(yè)文化休閑、交流場(chǎng)所，主營(yíng)方向?yàn)榭Х?，輔以奶茶、果汁、飲品、預(yù)包裝糕點(diǎn)、茶葉及有關(guān)茶衍生品。禁止作為娛樂(lè)、餐飲、自行加工食品、銷(xiāo)售醫(yī)療器械、高功率電器（功率1200W以上）、散裝火鍋料、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等學(xué)校限制經(jīng)營(yíng)范圍使用。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶(hù)或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣6萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、與出租方有租賃關(guān)系的競(jìng)租人需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。

3、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

4、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。

5、承租人應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶(hù)（收款人：福建師范大學(xué)，開(kāi)戶(hù)銀行：工行福州市倉(cāng)山支行，銀行賬號(hào)：1402024109014413280）。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

7、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5元/M2.月，物業(yè)管理費(fèi)每年按12個(gè)月繳交，按實(shí)測(cè)使用面積計(jì)算，每半年繳納一次物業(yè)管理費(fèi)，先繳費(fèi)后使用。

8、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶(hù)單價(jià)收取。

9、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

10、承租方店面裝修方案需報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)，其中外立面裝修必須符合學(xué)校的有關(guān)設(shè)計(jì)要求，未經(jīng)學(xué)校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開(kāi)門(mén)窗和通氣孔等，不得擅自對(duì)樓宇外立面、屋頂?shù)冗M(jìn)行改造、違章搭蓋。

11、承租方裝修時(shí)必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。

12、承租方必須遵守國(guó)家消防有關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項(xiàng)消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無(wú)條件接受出租房的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對(duì)出租方造成的損失）一律由承租方承擔(dān)。

13、承租方對(duì)二樓包間裝修應(yīng)符合茶藝室風(fēng)格。   

14、租期滿(mǎn)后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

15、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

16、《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場(chǎng)所和商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理辦法》及《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場(chǎng)所和商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺(tái)新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準(zhǔn)。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2021年7月21日—2021年8月10日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2021年8月10日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。