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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00024291 |
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| 名稱 | 2023.9.27 寧德現(xiàn)代傳媒港1幢部分房地產(chǎn)（面積：2419.97㎡）五年期租賃權(quán) |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2023-09-06 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2023-09-26 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 港口集團 |
競租公告
一、租賃標的基本情況：
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標的基本情況 |
福建省寧德市東橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路32號現(xiàn)代傳媒港1幢部分房地產(chǎn)(面積：2419.97㎡)五年期租賃權(quán)【詳見《拍租標的明細表》】 |
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產(chǎn)權(quán)狀況 |
不動產(chǎn)權(quán)證已辦理 |
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實物狀況 |
標的按照現(xiàn)狀招租 |
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資產(chǎn)明細清單 |
無 |
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租賃物瑕疵 |
/ |
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租賃用途 |
禁止作為法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)使用 |
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租賃期限 |
五年 |
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免租裝修期 |
六個月（不包含在租賃期內(nèi)） |
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租金收繳方式 |
月繳 |
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水電及物業(yè)費 |
自行繳交 |
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租賃底價及遞增率 |
85618.54元/月，租金前三年不遞增，從第四年起（含第四年）逐年遞增5% |
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履約保證金 |
首年2個月租金總額（履約保證金不計息不沖抵租金） |
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競價方式 |
增價式拍賣 |
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承租條件 |
競買人應(yīng)為工商部門登記注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人 |
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承租方資格條件 |
/ |
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優(yōu)先權(quán)情況 |
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其他情況說明 |
1. 本次拍賣標的配套寧德市現(xiàn)代傳媒港門前廣場8個地面機動停車位及地下車庫10個停車位供承租方使用，其中門前廣場8個地面機動停車位不計算租金，地下車庫10個停車位按100元/個/月收取租金。承租方須自行繳納包括但不限于物業(yè)管理費等費用，其中地下車庫停車位的物業(yè)管理費為60元/個/月，由承租人自行繳納至物業(yè)處；承租方在裝修的同時須對房產(chǎn)出租范圍內(nèi)的公共過道區(qū)域進行裝修； 2.房屋產(chǎn)權(quán)用途為商務(wù)金融用地/辦公，承租方如需用作其他用途，須自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。若未能辦理相關(guān)注冊屬于商業(yè)風(fēng)險，不屬于不可抗力，與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或自行承擔(dān)提前解約費用。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、拍賣成交后，買受人在接到出租方通知之日起五個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2023年9月6日— 2023年9月26日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2023年9月26日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2023年9月27日上午10時在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風(fēng)險揭示：
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買受人應(yīng)自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
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拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
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若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2023.9.6
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