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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00016930 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）3個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2021-05-26 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-06-15 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）3個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年月租金掛牌價如下，第四年起（含第四年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%，租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。
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序號 |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年每年月租金掛牌價（元） |
競價保證金（元） |
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1 |
福州市鼓樓區(qū)安泰街道圣廟路21號1層部分沿街房產(chǎn)（新門牌：圣廟路11號、13號) |
約132 |
27192 |
163150 |
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2 |
福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座13層房產(chǎn) |
約819 |
32760 |
196560 |
|
3 |
福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座15層西北側(cè)第一間房產(chǎn) |
約198 |
7920 |
47520 |
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
以上租賃標(biāo)的簡單裝修,產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，其中標(biāo)的3原租賃合同租賃期限至2021年6月30日，以上租賃標(biāo)的符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租賃用途：
標(biāo)的1：國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營用途，但不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用。
標(biāo)的2、3：僅限作為辦公場所使用。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位、社團法人或具完全民事行為能力的自然人。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、競租人在報名時須填寫經(jīng)營用途確認書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟活動在《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中對應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。
3、競租人為法人的，申報的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報的經(jīng)營用途對應(yīng)的資質(zhì)。
4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用后方可參與競租。
5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用。
6、標(biāo)的房產(chǎn)競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
7、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負責(zé)人個人須為租賃合同項下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
8、承租方對所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。
9、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔(dān)并負責(zé)辦理繳交事宜。
11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
12、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
14、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個月的，出租方有權(quán)收回。
15、標(biāo)的1若合同履行期間因政府建設(shè)、規(guī)劃需要征收、拆遷的，承租方在限期內(nèi)須無條件騰退歸還房產(chǎn)，合同終止，出租方免負賠償責(zé)任。
16、標(biāo)的2、3單元內(nèi)空調(diào)末端設(shè)備維護均由承租方自行負責(zé)。標(biāo)的2、3所處樓層每層約800平方米配置一臺電度表，因此，承租方需要設(shè)立單獨的電度表，電度表和配電房分路配電由物業(yè)工程部負責(zé)改造，費用由承租方負責(zé)。
六、競價方式：密封式一次報價。
七、公告期限：2021年5月26日—2021年6月15日。（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間:2021年6月15日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
