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我中心于2024年5月7日公告的項目中，其中：福州市鼓樓區(qū)城守前路11-1、福州市鼓樓區(qū)城守前路11-6分別招租項目自即日起以每五個工作日順延至 2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告。具體如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)城守前路11-1、福州市鼓樓區(qū)城守前路11-6分別招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年月租金掛牌價等見下表，第四年、第五年每年月租金在第三年月租金的基礎上上浮3%。租金按月結算。租賃履約保證金（押金）為3個月租金。

以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

以上租賃標的簡易裝修。產權證已辦理。簡易裝修。以上租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營易燃易爆物品及法令法規(guī)不允許經(jīng)營范疇。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（自然人須持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照）。

2、福建江夏學院在編在崗教職工及投資經(jīng)營的企業(yè)或其注冊的個體工商戶不得參與本次競價。

3、競租人沒有被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產生的各種費用（包括治安、衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關證件的復印件交出租方備案。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。水、電費按商業(yè)用水用電標準結算，由出租方向承租方每月結算一次，若遇到政策性調價也隨之調價。

6、承租方對標的物只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租、轉讓、轉接、入股、承包、與他人調劑交換。

7、承租方不得改變建筑物結構，如需改變房屋的內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應由承租方負責維修恢復或由于經(jīng)營過程中造成第三人人身、財產損失的，均由承租方承擔責任；同時造成出租方損失的，承租方應予以賠償。

9、無論何種原因導致合同提前終止、解除的或租期滿后該租賃物上裝修、附著物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞或要求出租方補償裝修費用，否則將不退還履約保證金。

10、出租方不另行向承租方提供倉庫、住宿和辦公場所，禁止承租方占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。

11、若需設置專門的排煙系統(tǒng)，應符合環(huán)保等相關部門的要求，所產生的費用由承租方承擔。

12、承租方在經(jīng)營期間必須接受出租方有關部門的指導檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。

13、空調外機應按出租方要求的位置安裝并固定好。

14、承租方應保證店內設備設施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設施設備，否者由此產生的一切責任由承租方負責。

15、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。