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一、租賃標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的基本情況	廈門市湖里區(qū)東港北路31號港務(wù)大廈11樓1101單元，面積622.26平方米，五年租賃權(quán)。
產(chǎn)權(quán)狀況	已辦理不動產(chǎn)權(quán)證
實物狀況	空置
租賃物瑕疵	以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)
租賃用途	辦公
租賃期限	五年
免租裝修期	2個月免租期
租金收繳方式	每季度繳交一次
水電及物業(yè)費(fèi)	物業(yè)管理費(fèi)，水電等另計
租賃底價及遞增率	標(biāo)的租金第一年59115元/月，年遞增3%
履約保證金	按末年的三個月租金計算
競價方式	增價式拍賣
承租方資格	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)。
競租保證金	199597元
優(yōu)先權(quán)情況	無
其他情況說明	無

二、承租方須接受的承租條件：

1、出租方以租賃標(biāo)的物移交后的狀況出租，競租人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競租即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。

2、競租人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競租即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。

3、出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人違反前述規(guī)定  的，出租方有權(quán)解除合同，沒收中標(biāo)人的競租保證金，并要求賠償一切損失。

4、出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標(biāo)的  物進(jìn)行招租。

5、承租人不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意;

6、承租人不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責(zé)任;

7、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項目建設(shè)、出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個月書面通知中標(biāo)人，限期解除合同。中標(biāo)人必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財產(chǎn)清單完成移交，且出租方不得提出任何經(jīng)濟(jì)賠償。

8、中標(biāo)結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。

9、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競租保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對此不得有異議。       

10、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《租賃房屋安全責(zé)任書》（范本），產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

三、公告期限及報名手續(xù)：

公告期限：2023年3月31日—2023年4月21日。

報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2023年4月21日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競租登記手續(xù)。

戶    名：福建省思進(jìn)拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）

銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665   

開 戶 行：中信銀行福州華林支行

四、競租時間：

自公告之日起15個工作日后，本場競租采用網(wǎng)絡(luò)電子競價方式，競租地址：http://zcjzxt.xpgco.com.cn/Modules/Platform/PlatformHome.aspx

五、風(fēng)險揭示：

1. 買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進(jìn)行可行性調(diào)查評估，并在公開競租前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，中標(biāo)后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。

2. 中標(biāo)后，買受人違約致使競租目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新招租。買受人繳納的競租保證金不予退還。重新招租時，原買受人不得參加競租。重新招租的價款低于原底價款造成的差價、費(fèi)用支出及原競租應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。

3. 若競租人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競租（買受）資格，競租保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

六、咨詢電話：

聯(lián)系人：陳女士

聯(lián)系電話：15080318976、0592-5826775

    監(jiān)督電話：0591-87818812、0592-5824987

地址：福州五四路243號福建銀河花園大飯店16層

 

 

 

福建省思進(jìn)拍賣有限公司

2023年3月31日