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一、租賃標的、掛牌價格等：

序號	標的名稱	面積 （m2）	第一年年租金 （元）	競價保證金（元）
1	1、紅炭山加油站    2、蘇邦加油站      3、永定礦區(qū)加油站	約6100 m2	3450000	3000000

三座加油站用地，土地性質為國有，占地面積約6100平方米，土地使用權人為出租方控股股東福建能源集團有限責任公司，具體如下：

1、紅炭山加油站：面積3542.93平方米，土地證號：閩國用（2010）第00473號，位于龍巖市新羅區(qū)紅坊鎮(zhèn)下洋村縣道605線2公里處。

2、蘇邦加油站：面積約1500平方米（僅限于原蘇邦加油站用地），土地證號：閩國用（2010）第00470號（土地證面積7347.60平方米），位于龍巖市新羅區(qū)雁石新廬省道203線445公里處。

3、永定礦區(qū)加油站：面積1028.40平方米，土地證號：閩國用（2010）第00478號，及閩國用（2010）第00498號，位于龍巖市永定縣坎市鎮(zhèn)馬東省道203線502公里700米處。

提示：租賃標的土地使用面積、具體狀況以現(xiàn)場看樣為準。

二、租賃期限、用途、租金支付方式、租金遞增方式以及有關稅費規(guī)定

1、租賃期限：15年（租期從標的物實際交付之日起算）；

2、租賃用途：僅限經(jīng)營符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的加油站重建、成品油銷售以及其他營業(yè)執(zhí)照許可范圍內的合法經(jīng)營活動，但不得將標的整體或分割轉租給任何第三方；

3、租金支付方式：按年支付（以12個月為一年，在簽訂《租賃合同》之日起7個工作日內支付第一年租金，以后每年第一個月25日之前支付當年租金，出租方收取租金時向承租方出具正式發(fā)票）；

4、租金遞增方式：第一年年租金按成交價計收，后續(xù)每個租賃年度按上一租賃年度租金的2%遞增；

5、租賃過程中所產(chǎn)生的水、電、電話、有線、寬帶網(wǎng)絡、衛(wèi)生、所有稅費（包括：重建后的房產(chǎn)稅）、及政府行政收費 (包括治安、市政管理費等)等各項稅費均由承租方承擔，并按收費標準自行向相關部門繳納。

三、租賃履約保證金：合同履約保證金為人民幣壹佰萬元整，在簽訂《租賃合同》之日起7個工作日內一次性交清，合同履行期滿且未出現(xiàn)違約行為的，在交還標的實物后10個工作日內，不計利息退還承租方。

四、承租方應具備的基本條件：

1、承租方為中華人民共和國境內合法有效的國有企業(yè)及其下屬企業(yè)。

2、具備油品及天然氣經(jīng)營資質。

五、承租方須接受的承租條件

1、標的物的狀況，意向承租人應進行充分了解，自行評估并自愿承擔風險。

2、承租方承擔標的原加油站拆除、重建的全部資金投入。

3、承租方除接收標的原加油站所有在崗人員外，另為出租方提供100人以上的龍巖市當?shù)鼐蜆I(yè)工作崗位。

4、承租期滿后，承租方在標的物上重建、改造、裝修、購置、更換等各種形式投資形成的不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權屬無償歸出租方所有，承租方不得毀壞或拆除。

5、若出現(xiàn)因政府規(guī)劃調整或道路改造等原因導致加油站被收儲、拆遷、征用情況，按以下方案處理：

如果政府批準加油站在標的范圍內重建或改造，政府的收儲、拆遷、征用補償款全部歸出租方，租金約定條款繼續(xù)執(zhí)行，重建和改造的費用由承租方承擔。

如果政府批準加油站在出租方的土地范圍內就近移位重建，出租方提供不超過1500平方米/座的土地給承租方重建，政府的收儲、拆遷、征用補償款全部歸出租方，租金約定條款繼續(xù)執(zhí)行，重建和改造的費用由承租方承擔。

6、承租方必須嚴格遵守《消防法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，自行做好消防安全工作，無條件接受有關部門和出租方的監(jiān)督和檢查，保障消防安全，在租賃期間因承租方原因引起的一切消防安全責任及損失（包括給出租方造成的損失）概由承租方承擔。
    7 、租賃期間承租人必須自行辦妥工商、稅務登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟和民事責任，出租方不承擔任何連帶責任。

8、承租方必須對承租范圍內的資產(chǎn)、人員進行保險投保。

9、未盡事宜雙方另行協(xié)商,最終以雙方簽訂的租賃合同為準。

六、其他約定

1、本次租賃標的質量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準，競租人參與競租則視為認可租賃標的質量和狀況，競租成交后競租人承諾不對標的質量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風險和相關《租賃合同》的條款提出任何異議。

2、競租人一旦繳納競價保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標的相關情況，完全了解本次租賃標的質量和狀況，全面行使了知情權，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利，自愿承擔由于對租賃標的質量和現(xiàn)狀等了解不細或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競租的行為負完全責任。

3、組織方和出租方不對本項租賃標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

七、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

八、公告期限：2017年9月1日—2017年9月20日。（意向承租方在公告期內到福建省產(chǎn)權交易中心獲取本項目《競價須知》）

九、咨詢電話：0591-87855200、87845911、87315276

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。