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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00016022 |
|---|---|
| 名稱 | 泉州市鯉城區(qū)新華南路21-27號綜合樓部分房產(chǎn)招租 |
| 掛牌價 | 7.9167萬元 |
| 保證金 | 60萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2021-01-20 |
| 掛牌結束日期 | 2021-02-19 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構 | 福建省產(chǎn)權交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：泉州市鯉城區(qū)新華南路21-27號綜合樓部分房產(chǎn)招租。租賃期限10年，第一年月租金掛牌價人民幣79167元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎上遞增3%。租金按月結算，租賃履約保證金（含水電押金）為人民幣35萬元。
二、標的基本情況及風險提示
（一）標的基本情況
綜合樓位于泉州市鯉城區(qū)新華南路21－27號，占地面積3588.20平方米，產(chǎn)權建筑面積6006.71平方米，于1983年建成，混合結構,樓層總數(shù)：主樓1-5層框架結構，附屬樓1-3層混合結構。本次擬對外出租的標的為沿街和進門右邊部分大樓，招租面積約4794平方米，合同期內(nèi)，租金按租賃現(xiàn)狀計算，不因面積大小差異而調(diào)整。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。租賃標的租賃期限自租賃標的移交日起算。
以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
（二）風險提示
1、由于歷史原因，出租方僅能提供國有土地使用證和房屋所有權證兩證(其它如建筑設計、規(guī)劃許可、消防驗收及圖紙等無法提供)。
2、有資質(zhì)鑒定單位對沿街部分大樓21－25號(建筑面積2600平方米)安全等級鑒定為B級；進門右邊部分大樓27號(建筑面積2194平方米)建筑物安全等級鑒定為C級。承租方應充分認識房屋安全的重要性，須自行出資委托有資質(zhì)單位對建筑物進行加固，加固后的建筑物須符合有關行政單位（部門）對房屋安全的要求方可投入使用，同時，加固方案應事先取得出租方同意。
3、出租方標的物按現(xiàn)狀移交，如承租方自身經(jīng)營所需對標的物進行規(guī)劃、改造，費用自行承擔；改造后須符合有關行政單位（部門）要求方可投入使用。
4、競租人在公告期間有權了解租賃標的物情況，并對該標的物的風險進行預估，競租人不向出租方或組織方進行咨詢，不到現(xiàn)場踏勘或錯過踏勘時間均視為對該標的物的認可，并自愿承擔責任。競價成交后，承租方不得對租賃標的物提出任何異議，出租方、組織方對標的物的瑕疵不承擔擔保責任。
提示：以上標的概況僅供參考，具體資產(chǎn)以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。
三、租賃用途：辦公，不得經(jīng)營色情以及易燃易爆物品和法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)；不得從事經(jīng)營有噪音污染、環(huán)境衛(wèi)生污染、有危險性或存在安全隱患的行業(yè)，如液化石油氣等；未經(jīng)出租方書面許可，不得以任何形式轉租或轉讓。
四、承租方應具備的基本條件：
１、境內(nèi)經(jīng)政府有關部門注冊的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，無不良信譽、違法違紀及與出租方過去未發(fā)生合同糾紛等。
2、不接受聯(lián)合體競租。
3、競價保證金人民幣60萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
１、本租賃標的物未經(jīng)許可不得轉租，承租方應嚴格履行《租賃合同》。
２、承租方自行負責辦理有關所需政府批準的相關手續(xù)（房產(chǎn)、裝修設施等消防審批手續(xù)和驗收許可等），承租方對租賃標的裝修事宜，應按《租賃合同》的有關條款執(zhí)行。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。
4、租金按月支付，每月10日前支付當月租金。逾期支付租金超過六十個日歷天數(shù)的，承租方還應支付本合同各年租金總額的5%賠償出租方，且出租方有權單方面無條件終止合同，收回租賃物。
5、出租方僅提供標的物給承租方經(jīng)營使用，承租方應充分認識到出租方對租賃房屋的招租用途，出租方不承擔承租方改變租賃用途和任何經(jīng)營帶來的風險，由此產(chǎn)生的責任和損失由承租方自行承擔，工商、稅務登記等相關證照由承租方自行辦理，并依法誠信經(jīng)營、照章納稅。同時，租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行辦理并承擔費用。
6、房屋交接后房屋內(nèi)外由承租方實際使用的設施、設備、物品及服務于承租方的公共配套設施、設備、物品等的維修皆由承租方自行負責并承擔相關費用。
7、承租方享有3個月裝修免租期。
六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。
七、公告期限：2021年1月20日—2021年2月19日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年6月7日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間:2021年2月19日17:00。
競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
