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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00016753 |
|---|---|
| 名稱 | 漳州市薌城區(qū)新華東商貿(mào)廣場3幢A7號店面和泉州寶蘢大廈附屬樓5套房產(chǎn)共6個標的分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2021-04-30 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-05-25 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：漳州市薌城區(qū)新華東商貿(mào)廣場3幢A7號店面和泉州寶蘢大廈附屬樓5套房產(chǎn)共6個標的分別招租。租賃期限5年,第一年月租金掛牌價及競價保證金等見下表，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，租賃履約保證金為2個月租金。
|
序號 |
租 賃 標 的 |
面積（㎡） |
第一年月租金掛牌價（元） |
競價保證金 （萬元） |
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1 |
漳州市薌城區(qū)新華東商貿(mào)廣場3幢A7號店面 |
83.44（店面54.13㎡，夾層29.31㎡） |
2500 |
3 |
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2 |
泉州寶蘢大廈附屬樓F201 |
80㎡ |
1680 |
2 |
|
3 |
泉州寶蘢大廈附屬樓F202 |
33.2㎡ |
700 |
1 |
|
4 |
泉州寶蘢大廈附屬樓F207 |
33.2㎡ |
700 |
1 |
|
5 |
泉州寶蘢大廈附屬樓F208 |
33.2㎡ |
700 |
1 |
|
6 |
泉州寶蘢大廈附屬樓F209 |
80㎡ |
1680 |
2 |
注：以上標的面積為大約數(shù)，具體以實際看樣為準。
二、標的基本情況及風(fēng)險提示：
標的1位于漳州市薌城區(qū)新華東商貿(mào)廣場3幢A7號店面、標的2至6：位于泉州市豐澤區(qū)城華南路558號附屬樓2層，以上標的產(chǎn)權(quán)證均已辦理。標的1、2、3現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標的4、5、6現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。
三、租賃用途：符合國家法律法規(guī)允許的用途，且承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
四、承租方及競租人應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項目不接受聯(lián)合體競租。
五、需要承租方及競租人接受的基本條件：
1、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、標的1-3的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的移交手續(xù)，及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用。標的1-3若非原承租方成交，承租方須與原承租方自行協(xié)商房產(chǎn)交接事宜（包括但不限于裝修及家具電器等的補償?shù)龋?，協(xié)商不成的應(yīng)委托承租方和原承租方雙方認可的評估機構(gòu)或由出租方從省國資委的評估機構(gòu)庫中隨機抽取一家評估機構(gòu)進行評估，并以最終的評估金額雙方進行交接補償，評估費用由承租方和原承租方平均承擔(dān)。
3、承租方與競租人必須一致，在租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。
4、承租方必須自行負責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔(dān)全部費用。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物而產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛(wèi)生保潔費、以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項費用由承租方自行承擔(dān)。
6、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修，裝修費用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進行裝修的相關(guān)事宜。
7、租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。
8、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。
七、公告期限：2021年4月30日—2021年5月25日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2021年5月25日17:00時。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2021年4月30日
