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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓4層1#房產(chǎn)，租賃標(biāo)的具體情況詳見下表“租賃標(biāo)的基本情況表”：

租賃標(biāo)的基本情況表

租賃標(biāo)的	租賃用途	建筑面積	掛牌價 （月租金）	競價 保證金	是否有優(yōu)先權(quán)人	免租期
福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓4層1#房產(chǎn)	用途僅限于辦公	350.17㎡	14707元	160000元	否	無

租賃標(biāo)的已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋狀況以實際看房為準(zhǔn)。

1.2.租賃期限：5年，起止日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.3.履約保證金：首年前3個月租金。

1.4.租金遞增：第1到第3年按照競價成交月租金計算的年租金繳交；第4年至第5年每年年租金在上一年年租金基礎(chǔ)上上浮4%。

1.5.租金支付方式：月付，每月5日前支付。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺失信被執(zhí)行人名單；

2.2.資信良好的境內(nèi)外企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交之日起算。

3.2.出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

3.3.承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用。

3.4.承租方裝修房屋，應(yīng)事先向出租方提出書面申請，裝修應(yīng)符合消防規(guī)范，必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途，裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修裝飾的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿后承租方對出租物進(jìn)行的所有裝飾、不可拆卸設(shè)備（指地面裝修及附著墻體、天花板上的裝飾和設(shè)備）均無償歸出租方所有，不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。如造成租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由承租方及時修復(fù)，產(chǎn)生的相關(guān)損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

3.5.承租期內(nèi)，承租場所建筑物發(fā)生維修問題由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

3.6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由出租方、承租方各自承擔(dān)；如有其他費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。

3.7.承租方需守法經(jīng)營，自行負(fù)責(zé)辦理所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括但不限于工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、消防審批手續(xù)和驗收等）。

3.8.其他未盡事宜以本項目《房屋租賃合同》范本約定為準(zhǔn)。

3.9.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2021年8月31日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：16萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2021147-1保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2021年8月12日至2021年8月31日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2021年12月31日期間征集到意向競租人或另行公告為止）。

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2021年9月1日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層