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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)東街街道東街92號中福廣場第28層房產(chǎn)及中福廣場地下室12個車位分別招租。租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價、競價保證金及租金遞增方式等見下表，租金按月支付，租賃履約保證金為租賃期限末年3個月租金總額。

序號	租賃標的	面積（㎡）	租賃期限（年）	第一年至第三年月租金掛牌價（元）	租金遞增方式	競價保證金（萬元）
1	中福廣場第28層房產(chǎn)	1211.6	5	49676	自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增3%	30
2	中福廣場15號車位	35.63	3	510	無	0.2
3	中福廣場28號車位	35.63	3	510		0.2
4	中福廣場29號車位	35.63	3	510		0.2
5	中福廣場30號車位	35.63	3	510		0.2
6	中福廣場40號車位	35.63	3	510		0.2
7	中福廣場41號車位	35.63	3	510		0.2
8	中福廣場42號車位	35.63	3	510		0.2
9	中福廣場43號車位	35.63	3	510		0.2
10	中福廣場44號車位	35.63	3	510		0.2
11	中福廣場45號車位	35.63	3	510		0.2
12	中福廣場46號車位	35.63	3	510		0.2
13	中福廣場51號車位	35.63	3	510		0.2

二、標的基本情況及風(fēng)險提示

以上租賃標的產(chǎn)權(quán)證已辦理。標的1為毛胚。以上租賃標的現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

標的1租賃用途：辦公使用。

標的2-13租賃用途：停車使用。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。

6、水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

7、承租方對標的只有使用權(quán)，不得改變用途，未經(jīng)出租方許可不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標的的租賃期限以租賃合同約定為準。

11、出租方對租賃雙方尚未說明的事項擁有最終解釋權(quán)。

12、租賃標的以現(xiàn)狀移交，在合同簽訂三個工作日內(nèi)承租方需與出租方辦理移交手續(xù)。

13、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2025年6月13日—2025年7月3日。

報名截止時間:2025年7月3日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87270630；             

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。