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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市連江縣西江濱大道2號福建商學(xué)院連江校區(qū)5間店面分別招租，租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起至2026年7月15日，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)見下表, 自第四年起（含第四年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金每年分兩次繳交，合同簽訂后上半年開學(xué)當(dāng)月繳交2月、3月、4月、5月、6月共5個月租金，下半年開學(xué)當(dāng)月繳交9月、10月、11月、12月共4個月租金（每年月租金按年租金分9個月折算即每年繳交的1個月租金按年租金÷9計(jì)算），租賃履約保證金為成交年租金的四分之一。

序號	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)（元）	租賃用途	競價(jià)保證金 （萬元）
1	福建商學(xué)院連江校區(qū)生活區(qū)3#公寓架空層理發(fā)店店面	約60	50220	僅限洗發(fā)、剪發(fā)、吹發(fā)、燙發(fā)。不得經(jīng)營其他項(xiàng)目	5
2	福建商學(xué)院連江校區(qū)校門口入口廣場（店面）南2電信代辦點(diǎn)店面	約40	23400	僅限出售通訊卡、手機(jī)、手機(jī)充值，寬帶服務(wù)、通訊業(yè)務(wù)辦理。不得經(jīng)營與通訊無關(guān)的其他項(xiàng)目。	2
3	福建商學(xué)院連江校區(qū)校門口入口廣場（店面）南3聯(lián)通代辦點(diǎn)店面	約40	23400	僅限出售通訊卡、手機(jī)、手機(jī)充值，寬帶服務(wù)、通訊業(yè)務(wù)辦理。不得經(jīng)營與通訊無關(guān)的其他項(xiàng)目。	2
4	福建商學(xué)院連江校區(qū)校門口入口廣場（店面）南4移動代辦點(diǎn)店面	約40	23400	僅限出售通訊卡、手機(jī)、手機(jī)充值，寬帶服務(wù)、通訊業(yè)務(wù)辦理。不得經(jīng)營與通訊無關(guān)的其他項(xiàng)目。	2
5	福建商學(xué)院連江校區(qū)學(xué)生公寓2號樓一層快遞服務(wù)中心店面	約136	33048	僅限快遞包裹的投遞與接收。不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。	3

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市連江縣西江濱大道2號福建商學(xué)院連江校區(qū)，簡單裝修，無獨(dú)立房產(chǎn)證及土地證。以上標(biāo)的競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。租賃標(biāo)的的移交日期以合同約定為準(zhǔn)。標(biāo)的5移交日期為2021年9月1日后，具體以合同約定為準(zhǔn)。

三、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

標(biāo)的1：資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的2：取得中國電信授權(quán)的資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的3：取得中國聯(lián)通授權(quán)的資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的4：取得中國移動授權(quán)的資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的5：具有國家規(guī)定的從事快遞服務(wù)經(jīng)營活動相關(guān)證照的法人，包括《工商營業(yè)執(zhí)照》、《快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》?？爝f業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證的地域范圍應(yīng)在福建省福州市區(qū)域內(nèi)且包含學(xué)校所在地區(qū)（供應(yīng)商須提供快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證復(fù)印件）。若快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證的地域范圍未包含學(xué)校所在地區(qū)的，承租方應(yīng)承諾在成交后三個月內(nèi)在學(xué)校所在地區(qū)的郵政管理局備案，取得快遞經(jīng)營許可證，否則視為違約，其承租資格將被取消。承租方應(yīng)具有快遞整合能力，必須與快遞公司：中通、韻達(dá)、圓通、百世、申通、郵政、順豐、京東、丹鳥、蘇寧、優(yōu)速、極兔等其中不少于5家達(dá)成合作協(xié)議方可參與競租。

四、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包者視為違約，出租方有權(quán)終止合同收回店面，并沒收履約保證金。

3、出租方不另行提供承租方住宿和辦公場所。禁止在所經(jīng)營的店內(nèi)煮飯燒菜。

4、承租方應(yīng)遵照當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門的要求辦理《工商營業(yè)執(zhí)照》，并接受上述部門的檢查、監(jiān)督和考核。

5、承租方需向出租方簽訂《安全責(zé)任書》，在經(jīng)營期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。

6、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還履約保證金。

7、租賃未到期非寒暑假期間承租方必須營業(yè)為師生提供服務(wù)，承租方不得提前解除租賃合同，否則沒收履約保證金，如因特殊原因提前解除合同，在沒收履約保證金后，經(jīng)出租方研究同意方可解約。

8、如因出租方校區(qū)使用主體發(fā)生變更等原因，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用出租房屋，出租方可提前解約。

9、承租方應(yīng)向出租方承諾所經(jīng)營的商品售價(jià)不高于學(xué)院所在地（連江潘渡）同類型同檔次的市場價(jià)格，如每學(xué)期出租方發(fā)現(xiàn)承租方商品售價(jià)高于市場價(jià)格，每次將罰款人民幣500元，超過3次出租方將有權(quán)沒收履約保證金，并終止合同。

10、出租方將不定期對承租方所經(jīng)營的商品售價(jià)進(jìn)行檢查。

11、標(biāo)的1承租方在成交后應(yīng)根據(jù)經(jīng)營情況做簡單裝修，制作設(shè)計(jì)風(fēng)格、顏色、尺寸一致的廣告招牌（內(nèi)容由承租方?jīng)Q定），店面門前走廊地面瓷磚更新，瓷磚同一種品牌規(guī)格，店內(nèi)外墻面每兩年暑假粉刷一次。污水排放口應(yīng)設(shè)過濾池，門口右側(cè)增設(shè)鐵皮柜交于學(xué)校使用。其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

12、標(biāo)的2-4承租方在成交后應(yīng)根據(jù)經(jīng)營情況做簡單裝修，制作設(shè)計(jì)風(fēng)格、顏色、尺寸一致的廣告招牌（內(nèi)容由承租方?jīng)Q定），店面門前走廊地面瓷磚更新，瓷磚同一種品牌規(guī)格，店內(nèi)外墻面每兩年暑假粉刷一次。其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

13、標(biāo)的5承租方應(yīng)承諾成交后在經(jīng)營三個月內(nèi)，完成與快遞公司中通、韻達(dá)、圓通、百世、申通、郵政、順豐、京東、丹鳥、蘇寧、優(yōu)速、極兔等其中不少于10家快遞合作，否則，將以考核不合格退場。承租方需向出租方校園內(nèi)先投放安裝2組智能快遞柜，出租方有需要可以要求承租方再增加2組。

14、標(biāo)的5承租方在成交后應(yīng)根據(jù)經(jīng)營情況做簡單裝修，制作設(shè)計(jì)風(fēng)格、顏色、尺寸一致的廣告招牌（內(nèi)容由承租方?jīng)Q定），店面門前走廊地面瓷磚更新，瓷磚同一種品牌規(guī)格，店內(nèi)安裝自動玻璃門和新風(fēng)空調(diào)，重新訂制貨架，做好區(qū)域規(guī)劃，外墻面每兩年暑假粉刷一次。并對青春廣場兩側(cè)更換安裝新的電動伸縮門和鐵門。其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

15、電費(fèi)按供電局通知的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按當(dāng)?shù)刈詠硭就ㄖ臉?biāo)準(zhǔn)收取。承租方在裝修時必須單獨(dú)安裝水電表。必須在次月5日前交清上個月的水、電費(fèi)用。（標(biāo)的5快遞服務(wù)中心快遞柜承租方應(yīng)自行安裝電表，電費(fèi)計(jì)入快遞服務(wù)中心，由承租方承擔(dān)。）

16、承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠信經(jīng)營。租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)均有承租方自行辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方不得以房屋及產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)狀導(dǎo)致承租方經(jīng)營所需的各種審批手續(xù)不通過等為由主張合同無效，否則屆時因合同提前解除導(dǎo)致的各方損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、審批費(fèi)用）均由承租方自行承擔(dān)，出租方無須向承租方支付任何補(bǔ)償金/賠償金；同時，出租方有權(quán)沒收承租方租賃履約保證金。承租方對此不持有任何異議。

五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。

六、公告期限：2021年7月16日—2021年8月5日(若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日為一個周期順延,直至 2021年12月31日期間征集到意向承租方摘牌止或另行公告）。

報(bào)名截止時間：2021年8月5日17：00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

七、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。