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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00009020 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)華大街道北環(huán)中路117號銀都大廈一層及地下一層局部整體招租 |
| 掛牌價 | 6.7676萬元 |
| 保證金 | 20萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2018-05-03 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-05-23 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價：
租賃標(biāo)的為福建省銀都投資有限公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓區(qū)華大街道北環(huán)中路117號銀都大廈一層及地下一層。
租賃標(biāo)的基本情況如下：
|
標(biāo)識 |
計租面積（㎡） |
第一年月租金（元/月） |
狀態(tài) |
保證金（萬元） |
|
地面一層 |
618.78 |
67676 |
阿杜火鍋經(jīng)營中 |
20 |
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地下一層局部 |
222.31 |
二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定：
1、租賃期限：5年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
2、租賃用途：法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外；
3、免租期：無免租期；
4、履約保證金：三個月的租金；
5、租金支付方式：每三個月支付一次（先交后用），簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首期租金，后續(xù)每期按合同約定支付當(dāng)期租金；
6、租金遞增方式：每個租賃年度按上一租賃年度租金的3%遞增；
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、自然人或企事業(yè)單位，無不良信用記錄者方可參與競價；
2、資信良好，能嚴格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。
3、與福建省銀都投資有限公司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競租。
四、承租方須接受的承租條件：
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標(biāo)的，并嚴格履行《租賃合同》；若承租方與出租方簽訂本項合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因原承租方搬遷等原因拖延了新承租戶的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同出租方通知為準(zhǔn)；
2、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)；
3、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟責(zé)任外，出租方有權(quán)強制清場；
4、承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進行，裝修方案須征得出租方同意后方可實施，并且符合消防通道、設(shè)施等相應(yīng)規(guī)范；須自行向政府部門申請辦理與自身經(jīng)營有關(guān)的所有審批手續(xù)（包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等），自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險和一切損失，出租方僅提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權(quán)證，營業(yè)執(zhí)照）；
5、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后有償使用，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告；
6、承租方應(yīng)嚴格遵守《租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔(dān)拖欠費用造成的一切后果。承租方必須自覺遵守銀華村小區(qū)的業(yè)主自治物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關(guān)費用，自行承擔(dān)拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關(guān)；
7、承租人為企業(yè)法人單位（國有企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個人共同作為租賃合同的承租（乙）方，簽訂租賃合同，共同承擔(dān)并履行合同全部義務(wù)。
8、租賃標(biāo)的原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；
9、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
五、競價方式：密封一次性報價。
六、競價保證金：人民幣20萬元。
七、公告期限：2018年5月3日— 2018年5月23日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2018年5月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）。
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
