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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)華林路69號(hào)華興中心綜合樓1-2層房產(chǎn)，該房產(chǎn)原租期將于2018年7月22日到期，原租戶已放棄優(yōu)先承租權(quán)?，F(xiàn)華興中心綜合樓1層部分區(qū)域房產(chǎn)（建筑面積約407.91平方米），2層部分區(qū)域房產(chǎn)（建筑面積約189.6平方米，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)）租賃標(biāo)的建筑面積含公攤面積。合同期內(nèi)，租金不因套內(nèi)實(shí)際使用面積大小差異而調(diào)整。套內(nèi)實(shí)際使用面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。上述房產(chǎn)整體招租。

二、掛牌價(jià)：第一年年租金（含稅）人民幣181萬元。

三、租賃用途、租賃期限、租金支付方式及租金遞增方式

1、租賃用途：用于開展銀行金融業(yè)務(wù)及其衍生業(yè)務(wù)辦公或經(jīng)營使用。不得用于餐飲、酒吧類、娛樂業(yè)和酒店行業(yè)經(jīng)營。不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租。

2、租賃期限：5年，無裝修免租期。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的千分之五向甲方支付違約金。并賠償由此給出租人造成的各項(xiàng)損失。

3、租金支付方式：每3個(gè)月收取一次租金，每個(gè)計(jì)租期間開始的第1個(gè)月支付當(dāng)期應(yīng)付租金。租金按每滿一年遞增5％計(jì)收。合同期內(nèi)，租金不因套內(nèi)實(shí)際使用面積大小差異而調(diào)整。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日，出租人有權(quán)單方面解除合同，承租人應(yīng)返還房屋、結(jié)清所欠租金及費(fèi)用、支付3個(gè)月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

4、租金遞增方式：首年年租金為公開競價(jià)確定的成交價(jià)，第二年起（含第二年）年租金在上一年的基礎(chǔ)上上浮5%。

四、租賃履約保證金：租賃合同簽訂后10日內(nèi)，承租方支付3個(gè)月的首年月租金至出租方指定賬戶作為履約保證金，該履約保證金不計(jì)利息。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件

企業(yè)資信良好，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照等材料的銀行及其分支機(jī)構(gòu)。

六、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要條款

1、承租人依法誠信經(jīng)營，要求由承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照、房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等）。

2、承租方若需使用租賃物外墻須經(jīng)出租方書面同意，并征得有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可布設(shè)與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告，出租方有權(quán)要求承租方的企業(yè)廣告按出租方規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。因經(jīng)營需要，出租方有權(quán)收回租賃物外墻廣告位使用權(quán)。

3、租賃房屋前空地使用另行協(xié)商議定。

4、承租方若需使用租賃物外墻須經(jīng)出租方書面同意，并征得有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可布設(shè)與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告，出租方有權(quán)要求承租方的企業(yè)廣告按出租方規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。

5、本租賃房產(chǎn)建筑面積含公攤面積及電房公攤，套內(nèi)實(shí)際使用面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。合同期內(nèi)，租金及物業(yè)費(fèi)用按租賃物現(xiàn)狀計(jì)算，不因華興中心綜合樓1層、2層部分區(qū)域房產(chǎn)使用面積大小差異而調(diào)整。

6、未盡事宜雙方另行協(xié)商,最終以雙方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

七、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

八、公告期限：2018年6月27日至2018年7月17日（若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2018年12月31日期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

九、競價(jià)保證金：人民幣50萬元。

十、咨詢電話：0591-87838107、87809323、87800096

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。

十一、監(jiān)督電話：0591-87853074