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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00009647 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機關(guān)服務中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）9個標的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2018-08-09 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-08-29 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87271926 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福建省機關(guān)服務中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）9個標的房產(chǎn)分別招租。月租金掛牌價、租金遞增方式、租賃期限及競價保證金等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。
|
序號 |
租賃標的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年月租金掛牌價（元） |
租金遞增方式 |
租賃用途 |
租賃期限 （年） |
競價保證金（萬元） |
|
1 |
將樂縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號11層店面13、15 |
116.31 |
1164 |
第四年月租金在第一至第三年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第五年月租金在第四年月租金的基礎(chǔ)上遞增3% |
僅限經(jīng)營社區(qū)配套居家養(yǎng)老服務項目 |
5 |
0.7 |
|
2 |
省直屏西102棟-15# |
5 |
1500 |
無 |
不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
3 |
0.9 |
|
3 |
省直湖前21座1# |
33.97 |
1699 |
不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目或作為居住場所使用 |
1 |
||
|
4 |
省直湖前21座2#、3# |
58.08 |
1743 |
1 |
|||
|
5 |
省直湖前27座1#附屬間 |
7.86 |
86 |
僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經(jīng)營場所和車庫使用 |
0.05 |
||
|
6 |
省直湖前27座3#附屬間 |
5.31 |
58 |
0.05 |
|||
|
7 |
五四路158號環(huán)球廣場B座第11層 |
820 |
41000 |
第四年月租金在第一至第三年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第五年月租金在第四年月租金的基礎(chǔ)上遞增3% |
僅限作為辦公用房使用 |
5 |
25 |
|
8 |
五四路158號環(huán)球廣場B座第12層 |
820 |
41000 |
25 |
|||
|
9 |
鼓樓區(qū)楊橋中路118號省交警總隊宿舍1號樓20#臨街店面（新門牌：楊橋中路138號） |
28 |
4200 |
無 |
不得經(jīng)營有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
3 |
2.5 |
注：以上面積為大約數(shù)。
二、標的基本情況及風險提示
標的1未裝修，承租方享有2個月裝修免租期，產(chǎn)權(quán)證已辦理；
標的2未裝修，產(chǎn)權(quán)證未辦理；
標的3-4、9為簡單裝修，產(chǎn)權(quán)證已辦理；
標的5-6未裝修，產(chǎn)權(quán)證已辦理；
標的7-8為簡單裝修，承租方享有2個月裝修免租期，產(chǎn)權(quán)證未辦理。
三、競租人應具備的基本條件：
標的1要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社區(qū)居委會；
標的2-6、9要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團法人或具完全民事行為能力的自然人。
標的7-8要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團法人，且企業(yè)法人注冊資本不得低于人民幣1000萬元。
四、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、競租人在報名時需填寫經(jīng)營用途確認書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟活動在《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中對應的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。
3、競租人為法人的，申報的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準），或具備所申報的經(jīng)營用途對應的資質(zhì)。
4、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負責人個人須為租賃合同項下承租方的所有責任與義務承擔連帶保證責任并簽署擔保函。
5、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。
6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應確保承租方、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
7、標的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔并負責辦理繳交事宜。
8、承租方不得改變標的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
9、租期滿后標的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、標的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
11、承租方空置標的房產(chǎn)超過三個月的，出租方有權(quán)收回。
五、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。
六、公告時間：2018年8月9日—2018年8月29日。（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2018年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
七、咨詢電話：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；
聯(lián)系人：陳先生、林女士、吳女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
