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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00014774 |
|---|---|
| 名稱 | 福建閩輝大廈1號(hào)樓一層沿街112#店面和114#店面分別出租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-08-04 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-08-24 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 陳先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87270835 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓東街14號(hào)福建閩輝大廈1號(hào)樓一層沿街112#店面（面積約56.94m2）和114#店面（面積約54.16m2），分別出租。租賃標(biāo)的已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，兩處租賃標(biāo)的原承租期均截至2020年9月20日。
1.2.租賃用途：店鋪（不得從事餐飲業(yè)、酒吧娛樂場所以及法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項(xiàng)目）。
1.3.掛牌價(jià)：
1.3.1.標(biāo)的一：閩輝大廈1號(hào)樓一層沿街112#店面掛牌價(jià)為23915元，掛牌價(jià)為每月租金底價(jià)；
1.3.2.標(biāo)的二：閩輝大廈1號(hào)樓一層沿街114#店面掛牌價(jià)為22747元。掛牌價(jià)為每月租金底價(jià)。
1.4.租賃期限：3年，房屋租賃合同簽訂當(dāng)日開始起算，無免租金裝修期。
1.5.履約保證金：2個(gè)月租金。
1.6.租金支付方式：租金按月支付，于每月5日前支付，首期租金以房屋租賃合同約定為準(zhǔn)。
1.7.兩個(gè)租賃標(biāo)的均有原承租方，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
1.8.成交結(jié)果公示和合同簽署
1.8.1.本項(xiàng)目競價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。
1.8.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
2.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2.2.未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；
2.3.未被列入人民法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單；
2.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件
3.1.承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對(duì)報(bào)名參與競價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)；
3.2.承租方必須按照公示中的租賃用途進(jìn)行經(jīng)營，違約經(jīng)營的將責(zé)令停業(yè)直至收回房屋；
3.3.承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回房屋；
3.4.承租方在投入營業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修；
3.5.承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；
3.6.承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證）；
3.7.承租方需每月向出租方另行支付管理費(fèi)4.5/m2元，其支付方式同租金，水電費(fèi)按表每月計(jì)費(fèi)；
3.8.其他未盡事宜以出租方提供的《房屋租賃合同》范本約定為準(zhǔn)。
3.9.競租人（承租方）須無條件接受、簽署上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。
四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，價(jià)高者得，原承租方優(yōu)先。
五、競租人報(bào)名
5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2020年8月24日17時(shí)
5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。
5.3.交納競價(jià)保證金
5.3.1.競價(jià)保證金金額：兩個(gè)標(biāo)的各為10萬元。
5.3.2.競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。
5.3.3.競價(jià)保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2020140-1標(biāo)的保證金”。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價(jià)文件》,并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件
5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位證照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持有效身份證件到我中心辦公場所領(lǐng)取競價(jià)文件。
5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：416134989@qq.com的方式領(lǐng)取競價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
六、公告期限：2020年8月4日至2020年8月24日?！斗课葑赓U合同》等詳見本項(xiàng)目《競價(jià)文件》。
七、聯(lián)系方式
電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層
