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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建留學人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓20個標的房產(chǎn)分別招租。租賃期限2年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表，租金按月結(jié)算，每月7日前結(jié)算當月租金，租賃履約保證金為3個月租金。

注：以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市馬尾區(qū)江濱東大道108號。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理、土地證已辦理，簡單裝修。標的1-20現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

三、租賃用途：辦公、研發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營。禁止轉(zhuǎn)租，禁止企業(yè)從事易燃易爆、污染環(huán)境等行為。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

取得學士及以上學位的留學人員獨自創(chuàng)辦或參與創(chuàng)辦的境內(nèi)企業(yè)或正在辦理公司注冊的具有學士及以上學位的留學人員，且留學人員占其獨自創(chuàng)辦或參與創(chuàng)辦企業(yè)的股份比例不低于30%。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、正在辦理公司注冊的留學人員在競租成功后，簽訂租賃合同前不僅需要繳納履約保證金，還需繳納3個月租金作為注冊保證金，之后，創(chuàng)業(yè)園管理中心與留學人員先簽訂半年的租賃合同，在留學人員辦理好公司注冊且公司章程符合招租條件后，創(chuàng)業(yè)園管理中心退還注冊保證金并與留學人員企業(yè)續(xù)簽租賃合同至2年期限，否則不退還押金和注冊保證金。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、閉路電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、清潔等費用均由承租方承擔。

7、承租方在經(jīng)營過程中，若工商、公安、衛(wèi)生等園區(qū)外行政部門需要收取與承租方有關(guān)的費用由承租方負責。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10、承租方自簽訂租賃協(xié)議之日起3個月內(nèi)（如需裝修不得超過半年）須入駐所租賃房屋，開始辦公、生產(chǎn)等日常經(jīng)營活動。否則出租方有權(quán)提前解除租賃協(xié)議。

11、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2018年9月14日—2018年10月8日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2018年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629、87271926；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。