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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省漳州市縣前直街36號(hào)閩南師范大學(xué)國際學(xué)術(shù)交流中心餐廳招租。租賃期限5年, 年租金掛牌價(jià)人民幣570000元。租金按年支付，租賃履約保證金為人民幣20萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于福建省漳州市縣前直街36號(hào)閩南師范大學(xué)國際學(xué)術(shù)交流中心餐廳(現(xiàn)誠東酒樓)，樓層總數(shù)：7層，所在樓層：1-3層，簡單裝修，面積約1250平方米，一樓面積約為：315平方米（含吧臺(tái)、海鮮池、1間冷盤制作間、4間包廂及過道等），二樓面積約為：566平方米（含廚房、大廳、公共衛(wèi)生間、3間包廂及過道等），三樓面積約為：369平方米（含2間大包廂、工作間、公共衛(wèi)生間及過道等）。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期時(shí)間為2025年8月26日，符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途：僅作為酒樓（承辦酒席、婚宴、自助餐、接待餐、茶室、咖啡屋等餐飲服務(wù)）使用，承租方不得超出限定用途范圍使用。不得經(jīng)營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標(biāo)達(dá)不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。

四、承租方及競租人應(yīng)具備的基本條件：

1、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位，且需遵紀(jì)守法、誠信經(jīng)營、社會(huì)信譽(yù)良好，無不良經(jīng)營記錄或違規(guī)違法史。

2、閩南師范大學(xué)在編在崗教職工及其投資經(jīng)營的企業(yè)不得參與本次競租；閩南師范大學(xué)食堂承租方及其他店面承租方不得參與本次競租。

3、企事業(yè)單位需證照齊全，具備或滿足所競租店面經(jīng)營范圍的食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（營業(yè)范圍中須包含所競租標(biāo)的要求的經(jīng)營用途之一項(xiàng)或多項(xiàng)），近三年來（2022.06-2025.06）有1年及以上經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)（以營業(yè)執(zhí)照注冊時(shí)間為準(zhǔn)）。

4、競價(jià)保證金人民幣50萬元。

五、需要承租方及競租人接受的基本條件：

1、標(biāo)的承租方要配合做好國際學(xué)術(shù)交流中心（逸夫賓館）的早餐及校外住宿人員的進(jìn)出及車輛停放事宜，對校內(nèi)教職工個(gè)人用餐一律按85折優(yōu)惠。

2、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、垃圾清運(yùn)、收銀卡機(jī)維護(hù)費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，標(biāo)的不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案經(jīng)有資質(zhì)的第三方審圖通過后報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、合同簽訂要求：承租方在成交之日起的10個(gè)工作日內(nèi)需一次性向出租方繳納經(jīng)營獎(jiǎng)懲資金人民幣20萬元，押金（履約保證金）人民幣20萬元及第一年租金。所有費(fèi)用繳清后，五個(gè)工作日內(nèi)憑繳納憑證至閩南師范大學(xué)簽訂承包經(jīng)營合同。承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用或簽訂承包經(jīng)營合同，視為其自動(dòng)放棄承租資格。

11、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目相關(guān)合同。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2025年7月9日—2025年7月29日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2025年7月29日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87270630；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。