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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00013658 |
|---|---|
| 名稱 | 2020.4.29 拍賣公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-04-08 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-04-27 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 交通集團 |
拍賣公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
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標(biāo)的1：福州市臺江區(qū)國貨西路水松巷3號客南站行李房及配套房屋（面積：243.7㎡）一年期租賃權(quán);標(biāo)的2：福州市晉安區(qū)華林路371號客北站主站房第三候車室辦公場所（面積：244㎡）三年期租賃權(quán) |
標(biāo)的3：福清市江陰鎮(zhèn)下石村沙塘江陰車站出租房15#（面積:46㎡）三年期租賃權(quán) |
標(biāo)的4：福州市臺江區(qū)交通路35號（現(xiàn)門牌號29號）沿街1號(面積:25.25㎡)店面三年期租賃權(quán)。 |
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產(chǎn)權(quán)狀況 |
標(biāo)的1 土地證號：榕國用（2003）字第01765B號標(biāo)的2 土地證號：榕國用（1998）字第00537B號 房屋所有權(quán)證號：榕房權(quán)證R字第1155842號 |
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土地證：閩國用（2011）第00359號 榕房權(quán)證 R字第1154907號 |
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實物狀況 |
標(biāo)的1：空置；標(biāo)的2：在租 |
空置 |
空置 |
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資產(chǎn)明細清單 |
無 |
無 |
無 |
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租賃物瑕疵 |
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1.無一次消防驗收合格證；2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 |
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租賃用途 |
不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)且禁止經(jīng)營售賣汽車票等與客運站主營業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)，不得用于廢品收購 |
不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)及客運站主營業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的行業(yè) |
不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) |
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租賃期限 |
標(biāo)的1：一年；標(biāo)的2：三年 |
三年 |
三年 |
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免租裝修期 |
標(biāo)的1：1個月 |
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租金收繳方式 |
月繳 |
季度繳 |
月繳 |
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水電及物業(yè)費 |
出租方代收代繳 |
自行繳交 |
出租方代收代繳 |
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租賃底價及遞增率 |
標(biāo)的1：15820元/月；標(biāo)的2：6100元/月。標(biāo)的2：第二年起逐年遞增2% |
標(biāo)的3：970元/月，第二年起逐年遞增5% |
標(biāo)的4：14847元/月 |
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履約保證金 |
末月租金的3倍 |
末月租金三倍 |
合同期最后一個月租金三倍 |
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競價方式 |
增價式拍賣 |
增價式拍賣 |
增價式拍賣 |
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承租方資格 |
具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄的企業(yè)法人或個人。 |
具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無投訴及不良信譽記錄的企業(yè)法人或個人。 |
具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的單位或個人。 |
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承租方資格條件 |
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合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金,承租人搭建門店招牌，需上報出租方批準(zhǔn)后方可實施。 |
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優(yōu)先權(quán)情況 |
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其他情況說明 |
標(biāo)的1：租賃期間，出租方如需對租賃物進行建設(shè)、改造等，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)租賃經(jīng)營的情形需提前終止合同的，出租方應(yīng)提早一個月通知承租方，因此造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 標(biāo)的2：因政府或其他不可抗力原因需要收儲、拆遷、拆除、征收、征用或改造租賃物，造成本合同無法履行的，本合同提前終止，除雙方互不承擔(dān)責(zé)任外，雙方皆不能提出任何補償要求。 |
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1.中標(biāo)方在租賃期間，應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因中標(biāo)方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關(guān)部門責(zé)令中標(biāo)方停業(yè)或無法經(jīng)營的，中標(biāo)方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。并且，中標(biāo)方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理部門繳納應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費、水電、煤氣、通訊及各種稅費等。因中標(biāo)方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P(guān)政府部門處罰的，中標(biāo)方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。2.未經(jīng)出租方書面同意，中標(biāo)方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。3.中標(biāo)方需要對租賃物進行裝修或改建的，應(yīng)將裝修或改建的方案以書面形式提交至出租方，征得出租方的書面同意并取得裝修工程審批和消防審批手續(xù)后方可施工。因裝修或改建租賃物產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。出租方對中標(biāo)方裝修方案和設(shè)計的認可或者批準(zhǔn)并不能被視為出租方對中標(biāo)方裝修環(huán)節(jié)中的裝修工程審批和消防審批承擔(dān)了任何的責(zé)任或者義務(wù)。4.中標(biāo)方若在租賃物內(nèi)外部搭設(shè)帶有廣告內(nèi)容的設(shè)施，應(yīng)與出租方另行簽訂廣告牌租賃合同。中標(biāo)方搭設(shè)門店招牌需經(jīng)出租方書面同意并經(jīng)相關(guān)行政審批后方可進行，并對其合法、安全使用負責(zé)。5. 最高用電不超過13kw。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《承租商戶安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書》、《租賃房屋場所治安、消防責(zé)任書》、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂）樣本，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2020年4月8日— 2020年4月27日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2020年4月27日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2020年4月29日上午10：00在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（paimai.caa123.org.cn）采用電子競價的拍賣方式舉行租賃權(quán)拍賣會。
五、風(fēng)險揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2020.4.8
