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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：閩南師范大學(xué)東區(qū)10#樓第3店面招租,租賃期限5年，年租金掛牌價人民幣60000元。租金按年支付，租賃履約保證金為人民幣40000元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于漳州市薌城區(qū)閩南師范大學(xué)東區(qū)10#樓，樓層總數(shù):三層,所在樓層:一層,面積約95平方米，簡單裝修，未辦理產(chǎn)權(quán)證。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：開設(shè)口腔門診。

四、競租人和承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、在福建省內(nèi)合法注冊的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。

3、競租人至少要有一名取得口腔類別執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格，經(jīng)注冊后在醫(yī)療保健行業(yè)中從事口腔診療工作滿5年，身體健康的執(zhí)業(yè)醫(yī)師。有與所開展診療項(xiàng)目相符合的相關(guān)專業(yè)口腔執(zhí)業(yè)醫(yī)師，及至少一名取得護(hù)士執(zhí)業(yè)資格的護(hù)理人員。從事消毒工作的人員應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)資質(zhì)要求。所有從業(yè)人員均應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)資質(zhì)要求。

4、必須具備漳州市市區(qū)內(nèi)有注冊口腔門診部的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，具備獨(dú)立法人代表資格；醫(yī)療資源充足，醫(yī)療器械、急救設(shè)備及專業(yè)技術(shù)人員配備齊全，消毒供應(yīng)室符合正規(guī)化消毒流程要求；兩個執(zhí)業(yè)周期內(nèi)（6年內(nèi)）無醫(yī)療差錯、糾紛和醫(yī)療事故；兩個執(zhí)業(yè)周期內(nèi)無衛(wèi)計(jì)局、食藥局、人社局和物價局等政府主管部門的違法違規(guī)記錄；取得醫(yī)保定點(diǎn)單位。

5、競價保證金人民幣6萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方以獨(dú)立法人形式負(fù)責(zé)口腔門診醫(yī)務(wù)人員招聘、崗前及在崗培訓(xùn)，薪酬支付、社會保險繳納，負(fù)責(zé)口腔門診的日常運(yùn)營管理，完成學(xué)校指令性任務(wù)。

2、承租方承擔(dān)相關(guān)醫(yī)療設(shè)備投入及房屋裝修。

3、經(jīng)營過程中若發(fā)生醫(yī)療事故或醫(yī)療糾紛，由承租方按相關(guān)程序進(jìn)行調(diào)解和處理，所產(chǎn)生的賠償費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān),如有關(guān)部門裁決或者法院判決學(xué)校承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，學(xué)校進(jìn)行賠償后有權(quán)全額向承租方追償，并有權(quán)對承租方進(jìn)行處罰。

4、承租方承諾按以下要求配置“口腔門診”。

 （1）門診設(shè)置

a、能開展牙體牙髓病、牙周病、口腔黏膜病、口腔外科、口腔修復(fù)以及口腔預(yù)防保健等專業(yè)的一般性診療項(xiàng)目。

b、經(jīng)衛(wèi)生行政部門批準(zhǔn)設(shè)置的其他口腔診療項(xiàng)目（口腔正畸、口腔種植等專業(yè)）。

c、有以上診療項(xiàng)目相適應(yīng)的放射、消毒供應(yīng)等設(shè)施和條件。

（2）人員：每臺口腔綜合治療臺，人員配備不少于2人；每2臺口腔綜合治療臺，人員配備不少于3人。

（3）房屋

a、設(shè)2臺以上口腔綜合治療臺，每臺建筑面積不少于9平方米。

b、診室中每臺口腔綜合治療機(jī)凈使用面積不少于9平方米。

c、房屋裝修設(shè)置要符合衛(wèi)生學(xué)布局及流程。

（4）設(shè)備

a、基本設(shè)備：人工呼吸器、心電監(jiān)護(hù)儀、光固化燈、超聲潔治器、空氣凈化設(shè)備、高壓滅菌設(shè)備、電動吸引器、X光牙片機(jī)、口腔全景曲面斷層X光機(jī)、銀汞攪拌器、紫外線消毒燈、根管馬達(dá)和根管長度X光機(jī)。

b、氧氣瓶（袋）、開口器、牙墊、口腔通氣道、人工呼吸器。

c、每口腔綜合治療臺單元設(shè)備：牙科治療椅（手術(shù)燈1個、痰盂1個、器械盤1個）1臺，高速和低速牙科切割裝置1套，吸唾裝置1套，三用噴槍1支，醫(yī)師座椅1張，病歷書寫桌1張，口腔檢查器械1套。診療器械符合一人一用一消毒配置。其中，臨床檢驗(yàn)、病理檢查等可與其他合法機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)合同，由其他機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，可不配備化驗(yàn)室和病理室。

d、有與開展的診療科目相應(yīng)的其他設(shè)備。

5、制定各項(xiàng)規(guī)章制度、人員崗位責(zé)任制，有國家制定或認(rèn)可的醫(yī)療護(hù)理技術(shù)操作規(guī)程，并成冊可用。

6、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

7、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

六、競價方式：密封式一次性報(bào)價。

七、公告期限：2018年7月13日—2018年8月2日。

報(bào)名截止時間:2018年8月3日上午11:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629、87271926；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。